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A vendre local 77m² à Saint-Brieuc centre piéton

Prix de vente91 800 €
Surface77 m²Montant au m²1 192,21 €/m²
Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue piétonne, vous propose à la vente un local commercial libre d'occupants sur 2 étages d'une superficie totale d'environ 78m².

Vous trouverez au RDC, disposé en longueur, un local à usage commercial de 36 m² environ. A l'étage, une grande pièce à usage commercial pouvant servir de stockage ou bureau par exemple

De nombreux avantages :
  • Local en centre ville
  • Proximité du marché
  • Bonne visibilité
  • Local rénové
  • Réserve de stockage à l'étage
Prix de vente : 85 000 € net vendeur
Honoraires vente = 6 800 € HT à la charge de l'acquéreur (soit 8% HT)

Pour plus d'informations, contacter l'agence Saint-Brieuc : /


- Prix de vente : 91800 € HT F.A.I

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 6 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 91 800 € (1 192,21 €/m²)

Honoraires : 6 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 85 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 77 m²

Equipements

Convecteurs électriques, Immeuble en de taille, Rez-de-chaussée, Vitrine

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : RN12
- - Bus La Grille (97m) - Lignes : NCV
- Bus Foyer St-Vincent (146m) - Lignes : NCV
- Bus Musée (214m) - Lignes : NCV
- Bus Office de Tourisme (214m)
- Bus St-Michel (310m)
- Bus 71e Régiment d'Infanterie (324m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Centre - Les Champs (349m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201
- Bus Centre-Les Champs (365m)
- Bus Promenades (381m) - Lignes : 100, NCV
- Bus Louis Guilloux (422m) - Lignes : 130, D, TE3
- Bus Palais de Justice (464m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C
- Bus Clemenceau (466m) - Lignes : 5, 204
- Bus Fontaine Saint-Brieuc (469m) - Lignes : D, TE10, TE3
- Bus Centre - Combat des Trente (482m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 91 800 € (1 192,21 €/m²)

Surface : 77 m²

Contact

Référence CessionPME: 22_0317

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

827€/m²
Prix bas
1 242€/m²
Prix médian
1 972€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Ses principaux atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement

Possibilités d'acquisitions complémentaires :

Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.

Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 610906 )

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