Local commercial à Saint-Cyr-sur-Loire

- Locaux de 400 m² parfaitement aménagés, libre au 1er novembre 2026. Cet espace professionnel vous propose de nombreuses possibilités, bureaux, activités médicales, coworking, promotion immobilière par création de logements.
- 15 places de parking goudronnées
- Possibilité sur le PLU d’agrandir en hauteur en R + 2, et combles afin de doubler la superficie soit 800 m².
- Possibilité de création d’un ascenseur Au rdc : un bureau climatisé / chauffage électrique autres pièces Le rdc propose une entrée, 2 toilettes, avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR, un espace informatique / baie de brassage, un espace repas de 12 m², 5 bureaux de 12 à 20 m², une salle de réunion de 50 m² Au 1 er étage : climatisation réversible. Pas de mur porteur donnant la possibilité d’aménagement spécifique suivant utilisation Un couloir vitré qui dessert 2 toilettes, avec possibilité de transformation en 1 toilette aux normes PMR, 2 plateaux et 2 bureaux vitrés Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 848000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.