Local commercial à Saint-Denis

- Catia Goldenberg OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-DENIS – Local commercial / Boutique de 37 m² – Vendu libre Situé dans un secteur dynamique et recherché de Saint-Denis (Porte de Paris), à proximité immédiate des axes animés et des transports, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée offrant un bel espace modulable pour votre activité. D'une superficie totale de 37,25 m², le bien se compose de :
- Une première pièce principale (Boutique) de 22,80 m², lumineuse et bénéficiant d'une façade avec vitrine (5 m environ) et rideau métallique.
- Une seconde pièce de 12,85 m².
- Un coin WC avec lavabo indépendant.
- Une cave en sous-sol incluse, parfaite pour du stockage complémentaire Les plus du bien :
- Vendu entièrement libre de toute occupation, idéal pour une installation rapide ou un projet d'investissement locatif (forte demande sectorielle).
- Murs repeints à neuf, offrant un espace propre et soigné dès votre arrivée.
- Emplacement stratégique au cOEur d'un quartier commerçant et vivant, garantissant un flux constant de passants et une excellente accessibilité.
- Taxe foncière : 818 e.
- Copropriété rénovée. Idéal pour : profession libérale, bureau, commerce de proximité, showroom ou atelier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67€ par mois (soit 2612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.