Local 45m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

Local 45m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

Prix de vente16 000 €
Surface29 m²Montant au m²551,72 €/m²
Idéal Investisseur - Immeuble à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt
Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble en multi-lots offre un excellent potentiel locatif.

Composition de l'immeuble (5 lots indépendants avec compteurs individuels) :

Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée - actuellement loué

Local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée - libre

Studio de 22 m² au 1er étage - libre

Appartement 2 pièces de 40 m² au 1er étage - actuellement loué

Duplex de 36 m² au 2e étage - libre

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, mais le potentiel de valorisation est réel.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien divisible, offrant un bon rendement après réhabilitation.
Prix en baisse en raison des travaux nécessaires.
moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Saint-Leu-la-Forêt !

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Karima JEHMA Entrepreneur Individuel (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) (réf. 588956 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 16 000 € (551,72 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 29 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

G750 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

G145 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation (énergie primaire)
750
kWh/m².an
Émissions
145*
kgCO₂/m².an
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
D
E
F
G
145*
kgCO₂/m².an
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Bâtiment à consommation énergétique excessive : classe F|G

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Leu-la-Forêt, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Prix de vente : 16 000 € (551,72 €/m²)

Surface : 29 m²

Contact

Référence CessionPME: 830038564420

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- De l'autoroute A15
- Des axes A115 et N184
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- Une Entreprise en développement recherchant un emplacement stratégique dans le Val-d'Oise Dossier complet et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 777200 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,03% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 915315006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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