Exclusivité invest. bureaux loués à St-Marcellin 410000 € ( N° 2659050,A)

Exclusivité invest. bureaux loués à St-Marcellin

Prix de vente

410 000€

Surface

259 m²

Montant au m²

1 583€/m²

À Saint-Marcellin, au sein d'un centre d'affaires reconnu, cet ensemble de bureaux professionnels de 259 m² offre de beaux volumes dans un cadre de travail moderne, parfaitement adapté à une activité tertiaire structurée. Le bien est loué suivant bail commercial depuis 2016, à un cabinet de géomètres-experts implanté en région Auvergne-Rhône-Alpes depuis plus de 40 ans. Son ancrage territorial, son expérience et sa notoriété dans le secteur constituent de véritables gages de stabilité. L'ensemble des charges est récupérable, y compris la taxe foncière, offrant à l'investisseur une lecture claire du rendement. Les locaux sont lumineux, bien agencés et conçus pour accueillir des équipes dans d'excellentes conditions de travail, au sein d'un environnement professionnel dynamique regroupant plusieurs entreprises. Il s'agit d'un investissement pérenne et structuré, combinant surface significative, locataire solidement implanté et rentabilité attractive de 8,29 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 410000 € (1583.01 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 259 m²

Copropriété

28 lots dans la copropriété

Syndicat NOTPROCESS

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Saint-Marcellin, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 410000 € (1583.01 €/m²)

Surface de 259 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 27072_26477

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Bureaux

1434 €/m² Prix bas

1643 €/m² Prix médian

2120 €/m² Prix haut

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