Vente local commercial 44m² Le Lavandou centre

Local commercial centre-ville Le Lavandou, droit au bail à céder

Emplacement recherché au cœur du Lavandou, dans la rue commerçante principale, à environ 2 minutes à pied de la plage. Environnement dynamique avec de nombreux commerces ouverts à l'année, offrant une bonne visibilité et un passage piétonnier régulier.

Cession de droit au bail d'un local commercial composé notamment :
- d'une surface de vente intérieure de 35m2
- d'une réserve aménagée ( y compris sanitaires ) 9m2
- d'une terrasse de 13m2 sans redevances à la mairie.

Local adapté à une activité de commerce ou de négoce, boiutique, sous réserve de l'accord du bailleur et du respect de la destination prévue au bail. A l'exception des métiers de la restauration .

Montant du loyer : 1130 € ( incluant 20€ de charges )

Dossier complet, bail et plans disponibles sur demande. Informations et visites sur rendez-vous.
- France - Secteur Le Lavandou - Golfe de Saint Tropez
Tel : Email : Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 8.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 €.
À vendre : Cession de droit au bail
Prix de vente : 75000 € TTC
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6000 € TTC soit 8 % du prix hors honoraires.
Soit un prix total acquéreur : 81000 € TTC
Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par l'acquéreur assujetti à la TVA dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Litige : Pas de litige en cours.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.