Local 45m² à vendre à Saint-Leu-la-Forêt

Idéal Investisseur - Immeuble à 10 minutes à pied du centre-ville de Saint-Leu-la-Forêt
Situé dans un secteur calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet immeuble en multi-lots offre un excellent potentiel locatif.

Composition de l'immeuble (5 lots indépendants avec compteurs individuels) :

Local commercial de 45 m² en rez-de-chaussée - actuellement loué

Local commercial de 35 m² en rez-de-chaussée - libre

Studio de 22 m² au 1er étage - libre

Appartement 2 pièces de 40 m² au 1er étage - actuellement loué

Duplex de 36 m² au 2e étage - libre

Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, mais le potentiel de valorisation est réel.
Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien divisible, offrant un bon rendement après réhabilitation.
Prix en baisse en raison des travaux nécessaires.
moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare à Saint-Leu-la-Forêt !

Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Karima JEHMA Entrepreneur Individuel (RSAC N°944 687 508 Greffe de PONTOISE) (réf. 588956 )