Terrain de 6ha à vendre à Caligny RD962

Surface60 000 m²
Terrain de 6ha à vendre à Caligny RD962 Terrain de 6ha à vendre à Caligny RD962
Cette zone d'activités industrielles, créée en 2008, s'étend sur 220 911 m², avec 69 876 m² encore disponibles pour de nouvelles implantations.
Elle bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à la desserte directe par la RD962 et se situe à moins de 15 km des voies rapides.
Les services aux entreprises incluent un centre de recherche et des pièces automobiles, tandis que les services aux personnes offrent des options de restauration.
La zone est équipée d'une connexion à très haut débit, idéale pour les entreprises modernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 60000 m²

Equipements

Proximité autoroute, accès à très haut débit, services aux entreprises et aux personnes, bonne visibilité.   ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Situées à Caligny, au coeur du parc d'activités Normand'Innov, ces parcelles bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Flers.

Le site se trouve à environ 3 heures de Paris, 2 heures de Rennes et 40 minutes de Caen, tout en étant à 20 minutes de l'autoroute A28. La liaison ferroviaire Paris–Granville renforce son accessibilité, tout comme l'aéroport de Caen-Carpiquet.


Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

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* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Caligny, Orne (61), Basse-Normandie

Surface : 60 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 61_000362

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Orne 61, rubrique Terrains industriels et agricoles

16€/m²
Prix bas
20€/m²
Prix médian
29€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Surface600 000 m²

Une opportunité foncière majeure au cœur d’un carrefour stratégique, à l’intersection des autoroutes A28 et A88, à proximité immédiate de pôles économiques d’importance tels que Caen, Rouen, Le Havre et Le Mans.

Situés au sein du Parc d’Activités du Pays de Sées, ces terrains offrent un emplacement privilégié pour le développement d’activités logistiques, industrielles, artisanales, ainsi que pour l’implantation d’infrastructures numériques de grande capacité, notamment data centers et équipements techniques associés.

Atouts du site :

Infrastructures performantes : voirie poids lourds (TC5), alimentation en eau potable, réseau incendie de haut niveau

Terrains viabilisés et immédiatement disponibles
Aucune contrainte environnementale ou administrative particulière
Hauteur maximale autorisée : 23 mètres, offrant une grande flexibilité dans la conception des bâtiments
Compatibilité ICPE, favorable aux installations techniques ou énergétiques
Caractéristiques techniques :
Surface totale : 60 hectares, divisibles selon vos besoins
Réseau gaz disponible
Borne incendie : capacité 60 m³ – pression dynamique 1 bar
Réserves incendie enterrées : 250 m³ par unité
Voirie adaptée : capacité jusqu’à 500 poids lourds/jour

Bassins publics pour la gestion des eaux pluviales
Ces spécificités permettent d’envisager des projets nécessitant des besoins élevés en sécurité, capacité d’accès ou aménagement technique, comme des centres de données.

Environnement et services de proximité :

Gendarmerie
Aire de repos dédiée aux poids lourds
Station carburant AS24

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

AV terrains industriels jusqu'à 7,5 ha à Caligny

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Surface75 000 m²Montant au m²30 €/m²

À vendre – Terrains industriels jusqu'à 7,5 hectares divisibles au sein de Norma Situé sur le territoire de Flers Agglo, Normand'Innov est un site stratégique dédié aux entreprises innovantes. Labellisé éco-responsable, il incarne une vision ambitieuse du développement durable et économique. Ce parc d'activités accueille déjà plusieurs leaders internationaux dans des secteurs de pointe : industrie automobile, systèmes de mesure thermique, produits d'hygiène à base de coton… Un environnement propice à la synergie et à l'innovation. 6 îlots industriels sont disponibles et divisibles selon vos besoins : Îlot 1a (point 13 sur la carte) : 3,5 hectares Îlot 1b (14) : 7,5 hectares Îlot 2 (15) : 50 250 m² Îlot 3 (16) : 44 060 m² Îlot 4 (17) : 42 860 m² Îlot 5 (18) : 24 410 m² L'accompagnement des porteurs de projet intéressés par l'acquisition d'une parcelle se fait en lien avec la SHEMA, aménageur du site. Spécialisée dans l'aménagement, la construction et le développement économique, la SHEMA propose un accompagnement global pour faciliter l'implantation des entreprises, en mobilisant ses expertises techniques, financières et immobilières. Le prix de vente de ces terrains industriels est à partir de 30 € HT/m².

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

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