Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)Terrain pour projet touristique en Normandie (27)

Terrain pour projet touristique en Normandie (27)

Surface40 000 m²
Grand terrain constructible pour une activité à vocation touristique, à proximité de l'autoroute A13, à une heure de Paris, pour la création d'un projet d'hébergement touristique.

La commune souhaite accueillir un projet touristique à destination d'une clientèle mixte loisirs et affaires, avec la mise à disposition d'un terrain propice à la construction d'un équipement hôtelier proposant également une offre de restauration.
Présence des réseaux eau, assainissement et fibre sur la voie communale adjacente au terrain.

Idéalement situé à l'Est d'une zone économique dynamique, cette opportunité foncière bénéficie d'une facilité d'accès et d'un environnement calme à proximité d'une forêt de 200 hectares (chemins de randonnées et chemins de promenade balisés).


Le terrain entièrement constructible est compatible avec les activités de loisirs – tourisme – hébergements. Les surfaces composées de prairies font actuellement l'objet de modifications au PLUi permettant l'implantation d'un projet à vocation touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Surfaces et longueurs

Surface de 40000 m²

Equipements

Terrain constructible et compatibles avec activités touristiques (PLU adapté au projet de construction d’un établissement hôtelier), Faisabilité : pas de contraintes environnementales et réseaux à proximité (L32 eau potable, fibre optique, électricité) , Commune favorable à l’implantation d’un projet touristique responsable, Peu de concurrence hôtelière à proximité immédiate, L’offre en lits hôteliers est limitée et moyennement qualifiée sur le territoire, justifiant un réel besoin pour upgrader l’offre ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

A une heure de Paris, le terrain est situé sur une commune rurale de 2 400 habitants caractérisée par la présence de nombreux édifices à valeur historique, limitrophe d'une commune dont le château, site patrimonial majeur de la vallée de la Seine, fait l’objet d’un important projet derequalification dédié au tourisme culturel et à l’événementiel, porté par l’Agglomération Seine-Eure par délégation de l’État.

Accessibilité :

  • Accès autoroute A13 à une heure de Paris et 30 minutes de Rouen. Double échangeur 17 situé au point kilométrique 84 (sans péage)
  • Infrastructures : ligne SNCF Paris Saint Lazare-Le Havre (gare de Gaillon-Aubevoye)
  • A 1h30 de l’aéroport Paris Charles de Gaulle et 1h10 de l’aéroport d’Orly
  • Deux millions d’habitants à moins de deux heures
  • A moins de 30 minutes :
    - Giverny, premier site touristique du département de l’Eure (21 km)
    - Biotropica, deuxième site touristique du département de l’Eure (27 km)
    - Village des marques Mac Arthur Glen Paris-Giverny à Douains (8 km)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Évreux, Eure (27), Haute-Normandie

Surface : 40 000 m²

Contact

Référence CessionPME: 27_001090

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Eure 27, rubrique Terrains industriels et agricoles

50€/m²
Prix bas
65€/m²
Prix médian
79€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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1. L'ouverture en février 2014 du centre aquatique intercommunal CASEO, espace entièrement dédié à la forme et au bien-être pour tous :
• Aquatique pour la famille, la détente et le sport
• Océane dédié au bien-être du corps
• Forme
2. L'ouverture en septembre 2019 de la patinoire GLACEO proposant :
• Une piste de glace de 1 500 m2 dédiée à la compétition et aux clubs
• Une piste de glace de 400 m2 dédiée aux loisirs
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Pour compléter l'offre de loisirs existante, l'Agglomération Seine-Eure propose un terrain afin d'y développer un espace de loisirs multi-activités à destination du plus grand nombre (enfant, adolescent, adulte).

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