Terrain pour projet touristique en Normandie (27)

Surface

40 000 m²

Grand terrain constructible pour une activité à vocation touristique, à proximité de l'autoroute A13, à une heure de Paris, pour la création d'un projet d'hébergement touristique.

La commune souhaite accueillir un projet touristique à destination d'une clientèle mixte loisirs et affaires, avec la mise à disposition d'un terrain propice à la construction d'un équipement hôtelier proposant également une offre de restauration.
Présence des réseaux eau, assainissement et fibre sur la voie communale adjacente au terrain.

Idéalement situé à l'Est d'une zone économique dynamique, cette opportunité foncière bénéficie d'une facilité d'accès et d'un environnement calme à proximité d'une forêt de 200 hectares (chemins de randonnées et chemins de promenade balisés).

Le terrain entièrement constructible est compatible avec les activités de loisirs tourisme hébergements. Les surfaces composées de prairies font actuellement l'objet de modifications au PLUi permettant l'implantation d'un projet à vocation touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A une heure de Paris, le terrain est situé sur une commune rurale de 2 400 habitants caractérisée par la présence de nombreux édifices à valeur historique, limitrophe d'une commune dont le château, site patrimonial majeur de la vallée de la Seine, fait lobjet dun important projet derequalification dédié au tourisme culturel et à lévénementiel, porté par lAgglomération Seine-Eure par délégation de lÉtat.

Accessibilité :

Accès autoroute A13 à une heure de Paris et 30 minutes de Rouen. Double échangeur 17 situé au point kilométrique 84 (sans péage)
Infrastructures : ligne SNCF Paris Saint Lazare-Le Havre (gare de Gaillon-Aubevoye)
A 1h30 de laéroport Paris Charles de Gaulle et 1h10 de laéroport dOrly
Deux millions dhabitants à moins de deux heures
A moins de 30 minutes :
- Giverny, premier site touristique du département de lEure (21 km)
- Biotropica, deuxième site touristique du département de lEure (27 km)
- Village des marques Mac Arthur Glen Paris-Giverny à Douains (8 km)

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 40 000 m²

Equipements

Terrain constructible et compatibles avec activités touristiques (PLU adapté au projet de construction dun établissement hôtelier), Faisabilité : pas de contraintes environnementales et réseaux à proximité (L32 eau potable, fibre optique, électricité) , Commune favorable à limplantation dun projet touristique responsable, Peu de concurrence hôtelière à proximité immédiate, Loffre en lits hôteliers est limitée et moyennement qualifiée sur le territoire, justifiant un réel besoin pour upgrader loffre ,