Terrain constructible viabilisé de 4934m2

Prix de vente

1 980 000€

Surface

4 934 m²

Montant au m²

401€/m²

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce terrain constructible viabilisé de 4934m2, disposant d'une excellente visibilité. Destination commerce
- secteur secondaire et tertiaire, hauteur maximale des constructions à 15 mètres, assainissement non collectif, emprise bâtie non réglementée, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 €. "Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur". Référence : 107702-TAB. Contacter :
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- numéro ADC : 8401 20 0
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par
- EIRL
- N°RSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1980000 € (401.30 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 4 934 m²

Surface divisible

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Marmande, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine

Prix de vente : 1980000 € (401.30 €/m²)

Surface de 4 934 m²

Réactualisé le 06/06/2026

Référence CessionPME : 290806_107702-TAB

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Vente Terrains industriels et agricoles à Agen

Surface min

8 000 m²

Site clés en main du plan France Relance : Technopole Agen-Garonne Sainte-Colombe-en-Bruilhois, destiné aux activités industrielles, logistiques et bureaux

ECOSYSTEME :

Talents :

Bassin d'emplois de 153 000 habitants, 75 % d'actifs, plus de 25000 entreprises

Formation/Recherche :

ENAP
Sud Management (bac+2 à +5) : école de commerce, administration des entreprises, web et stratégie digitale, logistique agroalimentaire, commercial agroalimentaire
INTECH (Ecole Supérieure d'Ingénierie informatique du Groupe ESIAE = bac +3 à +5 qui délivre des titres d'expert en Système et Réseaux

Recherche et innovation :

IFTS = Institut de la Filtration et des Techniques Séparatives
ACMG = Association Climatique Moyenne Garonne (encadrement du cluster Eau et Climat)
Chimie et Pharmaceutique = laboratoires certifiés USPA-Taicho, INNOVI, De Sangosse
AGROTEC = Développement d'agro technologies sur le cluster d'Agropole (première pépinière agroalimentaire d'Europe, +80 ha dédiés aux entreprises agroalimentaires depuis 35ans)
AEROPACE VALLEY : aéronautique, espace, drones et systèmes embarqués.

Partenaires potentiels :

Technopôle dédié à l'agroalimentaire Agropôle
UPSA (pharmaceutique), FONROCHE REDEN SOLAR, DE SANGOSSE, OPTIMUM

Aides publiques :

Programme régional de subvention d'investissements (investissements sur l'outil et l'emploi productif)

DELAIS :

Permis de construire : Moins de 3 mois
Autorisations environnementales : Entre 9 et 10 mois
Études déjà réalisées : étude 4 saisons (2013), archéologie préventive.

SERVICES :

Electricité :

Haute Tension (63 kV et +)
Moyenne Tension (20 kV)
Raccordement direct au réseau RTE possible

Gaz :

Raccordement direct au réseau GRTgaz

Assainissement : Collectif

Numérique : Fibre optique

Restauration : Projet (fin de travaux : 2023)

Autres services : Projet de crèche inter-entreprises (fin de travaux :2023)