AV terrain non constructible 17 500m² avec étang AV terrain non constructible 17 500m² avec étang AV terrain non constructible 17 500m² avec étang AV terrain non constructible 17 500m² avec étang

AV terrain non constructible 17 500m² avec étang

Prix de vente38 000 €
Terrain non constructible de 17 500 m² avec un étang d'envrion 4 000 m² et à deux pas du centre bourg de saint andré treize voies.
idéal pour y mettre des chevaux, moutons ...
et pour profiter de moments de détentes en famile ou entre amis Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon.
(réf.
85002116332).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 38 000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Informations sur le bien

Informations complémentaires :
Proximité: centre ville, école, commerces, bus,
Environnement: petite ville,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

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* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Montréverd, Vendée (85), Pays de la Loire

Prix de vente : 38 000 €

Contact

Référence CessionPME: 85002116332

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Prix médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Terrains industriels et agricoles

42€/m²
Prix bas
46€/m²
Prix médian
50€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Ce site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité depuis les axes routiers structurants de la zone, à proximité immédiate des principaux accès reliant La Roche-sur-Yon et les communes environnantes.

Le terrain se situe dans un environnement dynamique regroupant des activités artisanales, commerciales et industrielles, offrant ainsi un cadre propice à l'implantation d'une entreprise.

L'accessibilité est facilitée par un réseau routier fluide et des voiries adaptées aux flux professionnels, avec des possibilités de stationnement à proximité selon le projet envisagé.

Le bien se compose d'un terrain d'une superficie d'environ 1 800 m², entièrement viabilisé, permettant l'implantation d'un bâtiment à usage d'activités économiques. Les propriétaires avait déposé un permis de construire en 2021, constituant une base de réflexion concrète pour un futur projet de construction à destination d'activités artisanales, industrielles, de services, de bureaux ou d'entreposage, conformément aux dispositions du Plan Local d'Urbanisme en vigueur pour la zone UE. Tout projet devra respecter les règles d'implantation, d'intégration architecturale et paysagère définies par le PLU.

La valeur vénale du terrain est 90 000€ Net vendeur.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

La Roche-sur-Yon, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet Poitou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


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Le site comporte trois anciennes zones de stockage d'eau qui ont fait l'objet d'une décontamination complète, assurant la sécurité environnementale du terrain, bien que les trois grands bacs restent visibles.

Malgré ces cavités, le terrain reste exploitable et offre une surface totale de 4 200 m² au sein d'une zone d'activités en plein développement, avec des raccordements à proximité pour l'eau, l'électricité et l'assainissement.

Cette parcelle représente une opportunité intéressante pour tout projet immobilier professionnel, qu'il s'agisse de la construction de bâtiments d'activité, d'entrepôts ou de bureaux, en tenant compte de l'aménagement nécessaire autour des zones creusées.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

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