Murs commerciaux + droit au bail – N°1

À vendre un ensemble exceptionnel composé des murs commerciaux et du droit au bail d'une boutique idéalement située au 80 rue du Commerce, au cœur du centre historique de Blois.



Ce local de caractère développe environ 93 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et dispose de deux niveaux supplémentaires actuellement exploités en réserves, offrant un important potentiel d'aménagement en surfaces de vente, bureaux ou showroom.



Le bien bénéficie d'une façade d'environ 5 mètres, d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier ordre dans la principale rue commerçante de Blois.



L'intérieur a été entièrement aménagé avec des prestations de qualité et conserve beaucoup de cachet grâce à ses pierres apparentes, ses poutres anciennes et ses beaux volumes.



Les murs peuvent être vendus :



libres, pour une exploitation immédiate ;

ou occupés, avec création d'un bail commercial neuf de 12 mois selon le profil de l'acquéreur, générant un loyer de 2 000 € HT par mois.



Aucun salarié à reprendre.



Cette opportunité conviendra aussi bien à un commerçant souhaitant exploiter un emplacement premium qu'à un investisseur recherchant un actif commercial de qualité.



Conditions

Prix de vente : 225 000 €

Vente des murs commerciaux et du droit au bail

Possibilité de vente libre ou occupée

Bail commercial neuf possible

Loyer : 2 000 € HT/mois en cas de vente occupée

Taxe foncière : 2 500 €/an

Disponibilité rapide