DAB local centre commercial 50m² VentabrenDAB local centre commercial 50m² VentabrenDAB local centre commercial 50m² VentabrenDAB local centre commercial 50m² Ventabren

DAB local centre commercial 50m² Ventabren

Droit au bail80 000 €
Loyer mensuel933 €Surface50 m²Montant au m²223,92 €/m²/an
/ vous propose à location avec une cession du droit au bail un local d'environ 50m2 idéalement situé dans la zone commerciale de Ventabren. Parkings à disposition. Très belle visibilité !
Amp À proximité de l'aéroport Marseille Provence SNCF À proximité de la gare Aix en Provence TGV Autoroute A8 à proximité Route D10 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 80 000 € (223,92 €/m²/an)

Loyer mensuel : 933 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 50 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
PLAIN PIED Locaux Commerciaux 50 Après accord 223,86 HT/HC/m²/an Forfait 2500 euros HT charge preneur TVA 3-6-9 ans ILC TVA Trimestriel d'avance
Total 50 m²

Equipements

Carrelage
Climatisation
Rideau
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ventabren, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 80 000 € - Loyer mensuel : 933 €

Surface : 50 m²

Contact

Référence CessionPME: 1342012-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
21€/m²/mois
Prix médian
34€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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À céder : droit au bail d'un espace commercial automobile
- idéalement situé à La Fare-les-Oliviers
Adresse : 13580 La Fare-les-Oliviers

Description du bien

Nous vous proposons un site exceptionnel, parfaitement adapté à une activité dans l'automobile, au cœur d'une zone stratégique et visible depuis la Route Départementale 113. Ce site sécurisé et entièrement aménagé est prêt à l'emploi pour accueillir vos opérations commerciales, de préparation et de livraison de véhicules.

Caractéristiques principales :
  • Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
  • Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
  • Bureaux climatisés :
    • 1 bureau de 30 m².
    • 1 bureau de 15 m².
    • 1 bureau de 10 m².
  • Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
  • Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
  • Zone de préparation esthétique :
    • Atelier intérieur de 35 m².
    • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
  • Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
  • Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².
Avantages du site :
  • Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
  • Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
  • Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.
Accessibilité et localisation

Situé à La Fare-les-Oliviers, ce local bénéficie d'une localisation stratégique :
  • Accès direct à la Route Départementale 113.
  • Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.
Modalités
  • Cession de droit au bail : 75 000€ HT
  • Loyer mensuel : 6000€HT HC
Ce site est une opportunité rare pour les acteurs de l'automobile !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel1 368 €Surface71 m²Montant au m²231,24 €/m²/an

/ vous propose en cession de droit au bail un local d'une superficie d'environ 71 m2 idéalement situé proche de la rotonde avec une belle vitrine. Ce local bénéficie d'une petite cour extérieure avec toilettes. Idéal activité de services!
Amp À proximité de l'aéroport Marseille-Provence SNCF Aix-En-Provence (Gare SNCF) Bus Rotonde Bonaparte (Ligne 10, Ligne 25, Ligne 11, Ligne 24, Ligne 13, Ligne 22), Bonaparte (Ligne 1010, Ligne 5600, Ligne 4600, Ligne 3800, Ligne 4000, Ligne 3400), Victor Hugo (Ligne 5100, Ligne 3900) Parking À proximité parking public

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Droit au bail25 000 €

Surface58 m²


- À céder : droit au bail négociable d’un local commercial de 58,82 m², idéalement situé en rez-de-chaussée au cOEur de la zone d’activité de Rousset – Peynier – Fuveau (Parc Club), dans un environnement dynamique regroupant restaurants, bar à ongles, cabinet comptable, ostéopathe et diverses activités de services. Actuellement agencé en studio de Yoga, le local bénéficie de nombreux atouts : double accès, visibilité sur deux rues, vitrine de 4,80 mètres linéaires, entièrement rénové en octobre 2025. Le local se compose : d’une belle pièce principale avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, d’un espace douche, WC d’un espace vestiaire Équipements : 2 rideaux métalliques électriques, store banne électrique, parking au sein de la copropriété avec 1 place privative, local poubelle commun. Conditions financières : Loyer : 1 300 € HT / HC par mois, soit 15 600 € annuels Charges : 226 € / mois (provision incluant la taxe foncière) Dépôt de garantie : 2 600 € Fiscalité : non soumis à la TVA Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’en août 2034 Destination : tous commerces y compris restauration sans extraction (pas d'extraction possible). Local idéal pour : activités de services, bien-être : yoga, pilates. profession libérale, agence, showroom ou concept store Prix de cession : 25 000 € (honoraires inclus) négociable La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 25000 euros. Prix hors honoraires : 22000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,64% du prix du bien hors honoraires) : 3000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 100196062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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