Emplacement commercial METZ n°1 - 90 m²

Implanté au cœur du centre-ville de Metz, ce local est idéalement situé à proximité de la Place Saint Louis et de la rue Serpenoise, axes privilégiés de la ville de Metz.



Outre un flux piéton dense au sein d'un axe commerçant et dynamique de la ville (>2000 piétons/heure), cette boutique dispose d'une situation stratégique et d'une visibilité optimale dans un environnement composé d'enseignes nationales et indépendantes (Prêt à porter, bijouterie, traiteurs, chaussures, optique, bars/restaurants...).



De plus, l'emplacement est bien desservi par le biais du plateau piétonnier et du parking Saint Jacques contenant 1200 places.



Cet établissement présente une surface totale d'environ 90m² et comprend :

- Un magasin

- Un arrière magasin

- Une réserve

- Sanitaires

- Un débarras

- Un dégagement



Activités autorisées : Toute activité sauf activité créant des nuisances sonores ou olfactives

Loyer mensuel : 2145 € HT/HC

Charges mensuelles : 95 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT

Prix de cession de droit au bail : 112 000 € HT honoraires d'agence inclus

Prix de cession de droit au bail hors honoraires : 100 000 € HT

Honoraires de commercialisation et de négociation : 12% HT du prix de cession