Vends DAB local commercial 520m² ERP Anglet ZAC

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, propose la cession d'un droit au bail d'un local d'une superficie d'environ 475 m2 composé :


- d'un espace showroom d'environ 293 m²


- d'une zone de stockage d'environ 113 m²


- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ


- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 € HT / mois
• Prix de cession : 35 000 € HT
• Provisions pour charges : 160 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Réf : 8171SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune d'Anglet, au coeur de l'agglomération, vous propose une cession de droit au bail à titre gratuit. Celui-ci porte sur un local d'activités d'une surface de 120 m² dont 70 m² de dépôt atelier chauffé avec point d'eau, porte piéton, et 50 m² de bureaux équipés de laclimatisation réversible d'un wc, d'une douche et d'une cuisine.

Ce local bénéficie également de 6 places de parking dans une allée privative.

Principales conditions de la cession :

• Nature juridique du bail : Bail commercial
• Date de prise d'effet : 01/03/2022
• Durée : 9 ans
• Prix de la cession : à titre gratuit
• Le loyer est de 1 705 € HT HC / mois.
• Charges : 50 € / mois

Honoraires en sus : 15 % HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 8049PC