Droit au bail local visibilité exceptionnelle anse € ( N° 2557908,A)

Droit au bail local visibilité exceptionnelle anse

D.A.B.

194 400 €

Surface

436 m²

Montant au m²

131€/m²/an

À vendre : droit au bail d'un local commercial rare sur le secteur, idéalement implanté sur la Viadorée.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, ce local offre un emplacement stratégique pour toute activité (hors alimentaire).

Caractéristiques :

Surface principale : 481 m²
Annexes : 55 m² de salle de repos avec cuisine équipée
Bail : commercial 3/6/9 destination tous commerces sauf alimentaire
Loyer : 4 756 € HT / mois
Charges : 3 600 € HT / an (provision)
Accessibilité : accès PMR, nombreux stationnements à disposition
Disponibilité : immédiate

Atouts :

Local spacieux, fonctionnel et lumineux
Grande visibilité sur axe très fréquenté
Cuisine équipée + salle de repos
Environnement commercial attractif
Local idéal pour enseignes nationales ou régionales cherchant une implantation stratégique

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 213 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur

Opportunité rare à saisir rapidement !

- Loyer annuel : 57072 €

- Charges annuelles : 3600 €

- Honoraires : 8% HT (soit 14 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Droit au bail : 194400 €

Honoraires : 14 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 436 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Anse, Rhône (69), Rhône-Alpes

Droit au bail : 194400 €

Surface de 436 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 69_1643

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.54 €/m²/mois Droit au bail bas

16.79 €/m²/mois Droit au bail médian

23.15 €/m²/mois Droit au bail haut

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