Cède bail local de 95,86m² en centre Vieil Antibes

Loyer mensuel

1 600€

Surface

95 m²

Montant au m²

202€/m²/an

Le cabinet vous propose à la location un local commercial idéalement situé au cœur du Vieil Antibes, dans un secteur ultra touristique, à proximité immédiate des remparts et des principales zones piétonnes.

Ce local d'environ 95,86 m² se compose d'un rez-de-chaussée de 40,20 m² et d'un sous-sol exploitable de 55,66 m², offrant ainsi un espace modulable et fonctionnel pour diverses activités.
Le bien bénéficie d'un linéaire de façade de 5 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté par les habitants comme par les visiteurs.

Une terrasse ainsi qu'une extension de terrasse sont autorisées d'avril à fin septembre, permettant de développer une activité attractive en période estivale. Le local dispose d'une ouverture possible jusqu'à 22h, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité en soirée.

Ce bien est accessible à tous types de commerces, sauf restauration nécessitant une extraction, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'exploitation : boutique de prêt-à-porter, concept store, galerie, épicerie fine, commerce de décoration, ou encore activité de service.

Situé dans un environnement dynamique et très passant, ce local offre un fort potentiel commercial grâce à sa localisation stratégique dans une zone à forte affluence touristique et locale.

Conditions financières :

Droit au bail : 150 000 €Bail commercial datant du 1er Mars 2025Cette offre représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un emplacement premium du centre historique d'Antibes, bénéficiant d'un cadre exceptionnel et d'un flux constant de clientèle.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 600 € (202.08 €/m²/an)

Honoraires : 13 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 95 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Antibes, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 600 € (202.08 €/m²/an)

Surface de 95 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 06_3494

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

18.5 €/m²/mois Loyer bas

26.09 €/m²/mois Loyer médian

38.51 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Antibes

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Le bien se compose d'un espace principal lumineux et facilement aménageable, offrant une grande flexibilité d'agencement selon votre activité. La configuration permet d'optimiser la surface de vente, l'espace d'accueil ou les bureaux, tout en conservant une circulation fluide. Ce local constitue une opportunité pertinente pour des activités commerciales, professions libérales, services, agences, ou toute activité tertiaire (hors restauration nécessitant une extraction).

Un atout supplémentaire et non négligeable : une place de parking privative, véritable avantage concurrentiel dans un secteur où le stationnement peut représenter un critère déterminant pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, le local bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, favorable au développement et à la pérennité de votre activité.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur grâce à sa localisation premium, sa visibilité optimale et sa fonctionnalité.

Ce local est également disponible à la vente.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant afin d'étudier ensemble votre projet d'implantation.

Le Cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial d'une superficie d'environ 280 m², idéalement positionné sur un secteur à fort potentiel.

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Situé sur un axe à fort passage, le local profite d'une excellente visibilité commerciale, élément déterminant pour optimiser l'implantation d'une enseigne, d'un showroom ou d'une activité nécessitant une forte exposition. La configuration des espaces permet une exploitation rationnelle des surfaces, adaptée à différents concepts commerciaux ou professionnels.

Ce bien constitue une opportunité rare pour toute entreprise recherchant une implantation qualitative, au sein d'un secteur établi et performant, combinant accessibilité, visibilité et environnement commercial structuré.