DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES - Argelès-sur-mer

D.A.B.

132 000 €

Surface

70 m²

À céder : droit au bail pour un local commercial idéalement situé au coeur du centre névralgique de la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer, dans un environnement commerçant à très forte visibilité et fréquentation.
Ce local développe une surface d'environ 70 m², complétée par une terrasse couverte d'environ 10 m² supplémentaires, soit près de 80 m² exploitables au total.
Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une activité commerciale dans des conditions confortables, avec un vrai potentiel de valorisation.
Le bail commercial est un 3/6/9, avec une destination ?tous commerces?, offrant une grande liberté d'exploitation selon le projet du repreneur. Emplacement premium, secteur dynamique, forte attractivité touristique et locale : un produit rare sur ce type de zone.
Loyer annuel : 35 000 € HT (hors charges et taxe foncière).
Dossier et informations complémentaires sur demande..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 132000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Activité du bail : Locaux d'activités - Entrepôts

Précision sur le bail : Local d'activité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 132000 €

Surface de 70 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : VB003-BARRIO

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Pyrénées-Orientales 66, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

11 €/m²/mois Droit au bail bas

14 €/m²/mois Droit au bail médian

21 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Argelès-sur-Mer

D.A.B.

28 000 €

Opportunité à saisir - droit au bail d'un local commercial de 190m² situé à Argelès sur mer, en zone commerciale dynamique, sur axe passant offrant une excellente visibilité.

Prix de cession du droit au bail: 28 000€.
-Bail tout commerce - Idéal pour restauration, showroom, commerce ou bureaux.
-Surface: 190m².
-2 espaces de stockage / réserves.
-Loyer: 2 253€ TTC.
-Charges: 15€.
-Pas de copropriété.
-Accès facile avec grand nombre de places de parking à proximité.
-Possibilité de réaliser plusieurs terrasses.

Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Mme Jallud Deborah au:

Cette annonce référence 325616 vous est présentée par votre agent commercial DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 994 2.

Prix du bien : 28 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 23 000,00 €
Honoraires TTC : 21,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE Droit au bail Local commercial 80 m² Argelès-sur-Mer, Allée des Pins (première ligne)

Opportunité rare au cœur de l'un des emplacements les plus dynamiques d'Argelès-Plage.

Situé en première lignesur la très fréquentée Allée des Pins, axe incontournable reliant le centre-ville à la plage, ce local commercial de 80 m² bénéficie d'un passage piéton constant et d'une forte attractivité touristique, particulièrement durant la saison estivale.

Le local a été entièrement refait, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à exploiter. Il est équipé de :
climatisation,
rideau de sécurité,
système d'alarme,
caméras de surveillance,
extincteur.

L'exploitation est actuellement saisonnière, du 1er avril au 30 septembre, avec la possibilité de remettre le bail à zéro, offrant une vraie flexibilité pour un nouveau projet.

Emplacement premium, visibilité maximale et fort potentiel de chiffre d'affaires idéal pour une activité commerciale souhaitant profiter du flux touristique d'Argelès-sur-Mer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

DROIT AU BAIL TOUS COMMERCES - Argelès-sur-mer

Données Financières

Surfaces et longueurs

Informations sur le bail

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