Magnifique local 76m² Triangle d'or Bordeaux

D.A.B.

150 000 €

Surface

76 m²

Montant au m²

332€/m²/an

Dans une artère commerçante PREMIUM de Bordeaux, donnant sur le cours de l'intendance magnifique local avec deux belles vitrines très haut de gamme dans un immeuble en pierre bordelaise, ce magasin côtoie les plus grandes enseignes de lingerie et de maroquinerie.
Cette superbe opportunité est proposée en droit au bail de 150 000 euros honoraires d'agence LOYER 2000 EUROS HT taxe foncière à rajouter honoraires 5% HT du prix de cession et 30% ht du loyer annuel contact TALENCE

Données Financières

Droit au bail : 150000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 76 m²

Copropriété

10 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Droit au bail : 150000 €

Surface de 76 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : PL7350_39311648

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16.13 €/m²/mois Droit au bail bas

24.12 €/m²/mois Droit au bail médian

34.16 €/m²/mois Droit au bail haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Bordeaux

Bordeaux Saint-Augustin : Situé a proximité à 2 pas de l'église Saint-Augustin dans une rue commerçante, , le service Commerce de vous propose, un local commercial d'environ 65 m² en rez-de-chaussée.

Loyer : 13 417 € NET/CC

Droit au bail : 70 000€

Au cœur d'un secteur emblématique et particulièrement dynamique de Bordeaux, ce local commercial offre une opportunité rare pour implanter une activité dans un environnement à forte attractivité commerciale et touristique. Situé dans un quartier très recherché et animé, il bénéficie d'un cadre idéal pour développer un concept ambitieux.

Le bien développe une surface totale d'environ 790 m², avec 590 m² en rez-de-chaussée. Ce plateau spacieux offre de beaux volumes et permet de nombreux aménagements selon les besoins de l'activité. À l'étage, 200 m² supplémentaires viennent compléter l'ensemble et peuvent être exploités pour des bureaux, un showroom, des espaces complémentaires ou du stockage.

Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, ce local s'adapte parfaitement à différents projets tels qu'une enseigne nationale, un concept store, un showroom, un établissement de restauration ou une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur attractif et en plein essor.

Proposé de manière confidentielle, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché bordelais. Les informations complémentaires et le dossier complet sont disponibles sur demande après étude du projet.

Prix de cession : 300 000 € Net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 32 287 € HT

Référence annonce : 17446B