Local commercial 22m² à céder à Brie-Comte-Robert 820 € ( N° 2729067,A)

Local commercial 22m² à céder à Brie-Comte-Robert

Loyer mensuel

820€

Surface

22 m²

Montant au m²

447€/m²/an

vous propose cette opportunité idalement située en plein cœur du centre-ville de Brie-Comte-Robert.

Ce local commercial d'une superficie d'environ 22 m² profite d'un emplacement stratégique au sein d'une rue commerçante particulièrement passante, garantissant un flux piétonnier régulier.

Le bien se distingue par une vitrine donnant directement sur la rue. L'intérieur est propre, proposant un espace de vente à la fois lumineux et moderne, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter d'importants travaux.

Ce local représente une solution clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement urbain attractif et qualitatif.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au

- Loyer annuel : 9840 € HTHC

- Charges annuelles : 1164 € HT

- Taxe foncière : 652 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 1 476,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

N104-D319
- - Bus Gambetta (145m) - Lignes : 3121
- Bus Centre Culturel (151m) - Lignes : 3
- Bus Petit Bicêtre (168m) - Lignes : 423, 2, 3, 3148, 3121, 3101
- Bus Maison Pour Tous (202m) - Lignes : 423, 3148, 3101
- Bus Rendez-Vous Château (214m) - Lignes : 423, 2, 3, 3121, 3101, 7716
- Bus Place des Fêtes (256m) - Lignes : 1, 2
- Bus Place des Minimes (288m) - Lignes : 1
- Bus Myosotis (330m) - Lignes : 2, 3101
- Bus Avenue du Parc (349m) - Lignes : 3121
- Bus Mairie (356m) - Lignes : 2
- Bus École Jules Ferry (363m) - Lignes : 1
- Bus Résidence du Parc (398m) - Lignes : 2
- Bus Parc des Sports (414m)
- Bus Hôpital (459m) - Lignes : 4
- Bus Val Clos (466m) - Lignes : 3
- Bus Trancart (477m) - Lignes : 3

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 820 € (447.24 €/m²/an)

Honoraires : 1 476 €

Surfaces et longueurs

Surface de 22 m²

Equipements

Accès plain-pied, Sanitaires privés, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Brie-Comte-Robert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Loyer mensuel : 820 € (447.24 €/m²/an)

Surface de 22 m²

Réactualisé le 09/07/2026

Référence CessionPME : 77_0658

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

19 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brie-Comte-Robert

Notre équipe vous propose une cellule de 550m² au coeur de la zone commerciale de Brie-Comte-Robert, à proximité des enseignes : Picard, La vie Claire, Grand Frais, Bureau Vallée, Action, .. Restauration autorisé
Bus Lycée Blaise Pascal RD 319 (14, 21, 10), ZI Centre Commercial (6, 2, 3s)

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brie-Comte-Robert

SUR LA NATIONALE 19 - Local commercial neuf de 87 m2 avec plusieurs places de parking intérieur et extérieur, terrasse et jardin. Proche mairie !
Idéal activités de bureaux, professions libérales ou médicales.

Cette annonce référence 332187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 51746100000039.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brie-Comte-Robert

- BOUTIQUE À LOUER – ENVIRON 45 m² environ – CENTRE-VILLE Située en plein cOEur du centre-ville, sur une rue passante offrant une excellente visibilité, cette boutique d’environ 45 m² environ constitue une opportunité idéale pour l’implantation d’une activité professionnelle ou commerciale (hors restauration et activités générant des nuisances). > Description du bien
- Surface commerciale d’environ 45 m² environ
- Vitrine sur rue passante, assurant une visibilité optimale
- WC indépendant situé dans une petite réserve
- Lavabo et coin cuisinette
- Local fonctionnel et facilement aménageable selon l’activité > Stationnement
- 1 place de stationnement privative et sécurisée
- Borne de recharge pour véhicule électrique privative, un véritable atout en centre-ville. > Destination et usages possibles Ce local convient parfaitement pour :
- Cabinet d’assurance
- Cabinet médical ou paramédical
- Profession libérale
- Comptable
- Commerce de proximité
- Services à la personne
- Esthétique, bien-être
- Autres activités professionnelles ou commerciales autorisées ? Restauration et activités avec nuisances exclues > Environnement
- Emplacement central, au cOEur du centre-ville médiéval
- Proximité immédiate des parkings publics
- Secteur dynamique et fréquenté, favorable au développement d’une activité Ce bien représente une opportunité rare alliant visibilité, accessibilité et stationnement privatif, dans un secteur recherché. Pour tous renseignements ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

mandat exclusif