Superbe opportunité DAB local 70m² à Caudebec

Superbe opportunité DAB local 70m² à Caudebec

Droit au bail36 000 €
Loyer mensuel800 €Surface70 m²Montant au m²137,16 €/m²/an
SUPERBE OPPORTUNITÉ LOCAL COMMERCIAL NEUF EN DROIT AU BAIL DANS UNE RUE COMMERCANTE DE CAUDEBEC-LES-ELBEUF (76).
Ce Local commercial bénéficie d'un agencement récent et de qualité refait entièrement a neuf en 2025, disposant d'une surface d'environ 70m2 avec une superbe visibilité.
Atouts supplémentaires : Loyer modéré, Belle clientèle.
Ce Local commercial peut accueillir toutes type d'activités sauf métier de bouche.
Conditions financières :
Loyer : 800€/mois
Charges : 50€/mois
Prix Droit au Bail FAI : 36 000€



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Données financières

Droit au bail : 36 000 € (137,16 €/m²/an)

Loyer mensuel : 800 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 20 %

Surfaces et longueurs

Surface de 70 m²

Informations sur le bail

Echéance : 31/10/2034

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Caudebec-lès-Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Droit au bail : 36 000 € - Loyer mensuel : 800 €

Surface : 70 m²

Contact

Référence CessionPME: VB017-IMMOTPRO

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Droit au bail exceptionnel situé en plein cœur de Rouen !
Emplacement premium – visibilité maximale.
Tous commerces autorisés, y compris restauration.

Caractéristiques du local :
Surface totale : 136 m² répartis sur 2 niveaux, Belle vitrine de 6 mètres linéaires, Terrasse extérieure de 16 places, Local en excellent état – aucun travaux à prévoir.

Activité actuelle : restauration rapide.

Conditions locatives:
Loyer : 1 850 € / mois, Charges : 350 € / mois, Bail commercial récent, Droit au bail : 132 000 € TTC.

Idéal pour restaurateurs, concepts food, boutiques ou toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et très fréquenté.
Affaire clé en main, prête à exploiter immédiatement !







Votre conseiller Cabinet (rouen) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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À CÉDER – DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION RAPIDE – 140 m² PLAIN PIED + TERRASSE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
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