Droit au bail 38m² à Clermont-Ferrand centre

Droit au bail (actuellement bijouterie) à céder sur le Plateau Central, dans le centre historique de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne très fréquentée et commercante, qui a su conserver un côté humain et convivial.
Le local commercial développe environ 39 m² sur deux niveaux (surface de vente en rez-de-chaussée, atelier, bureau et WC à l'étage) et dispose d'une cave.
Il bénéficie d'agencements de qualité, d'une climatisation réversible ainsi que d'une alarme anti-intrusion, de grilles métalliques micro-perforées, d'une vitrine sécurisée (SP 10), de caméras de vidéo-surveillance.
Loyer non assujetti à la TVA : 13 200 Euros par an + charges et taxe foncière : 3 192 Euros.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Bail notarié, état des lieux réalisé par un huissier.
Restauration et activités avec nuisances non autorisées, pourrait idéalement convenir pour de bijouterie joaillerie, cigarette électronique, opticien et acousticien Arrêts de bus à proximité ainsi que du nouveau FRAC Auvergne, du Conseil Départemental, du Conservatoire, de la Poste Centrale Saint-Eloy.
Prix de vente : 95 200 Euros honoraires Cabinet compris.