Cède bail local commercial 90m² top empl à Dinan € ( N° 2717512,A)

Cède bail local commercial 90m² top empl à Dinan

D.A.B.

58 400 €

Surface

90 m²

Montant au m²

145€/m²/an

DOIT AU BAIL ? LOCAL COMMERCIAL
- Idéalement situé sur un axe très passant du centre-ville de Dinan, ce local commercial bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement commerçant attractif. Les atouts du bien : Local entièrement refait à neuf Belle visibilité commerciale Emplacement stratégique Parking à proximité immédiate Petit loyer Conditions financières : Loyer HC : 1 090 Euro / mois Pas de TVA Conditions du bail : Tout commerce autorisé Indexation triennale Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinan. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Patrick MOREL (EI) Amal
- Numéro RSAC : 411 661 960
- RENNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 58400 €

Honoraires : 8 400 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 16.80 %

Surfaces et longueurs

Surface de 90 m²

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

6 années restantes

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Droit au bail : 58400 €

Surface de 90 m²

Réactualisé le 23/06/2026

Référence CessionPME : 5629_7600603

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Droit au bail bas

16 €/m²/mois Droit au bail médian

20 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Dinan

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Emplacement commerçant dynamique
Flux touristique important
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé récemment
Échéance : février 2034
Activité autorisée : tous commerces (hors nuisances)
Loyer mensuel : 800 € HT
Charges et taxe foncière à la charge du preneur
Les + :

Emplacement recherché
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Petite surface facile à exploiter
Bail sécurisé
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Prix du bien : 39 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 36 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Dinan

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