Cession droit au bail 309m² hypercentre Epernay
D.A.B.
110 000 €
Surface
381 m²
Situé à Épernay, rue du Général Leclerc, ce local commercial bénéficie d'un excellent emplacement au cœur d'un quartier dynamique en hypercentre, au sein de la tale du Champagne.
Le local développe une surface totale d'environ 309 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- un local commercial équipé d'une vitrine sur rue, composé d'une vaste pièce carrelée, d'un local technique, ainsi que d'une petite pièce avec monte-charge communiquant avec la réserve située au premier étage.
Au premier étage :
- un appartement à usage de réserve d'environ 72 m², constitué d'une grande pièce actuellement utilisée pour le stockage, d'un bureau, de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'un coin repas avec évier.
Le local dispose d'une façade d'environ 6 mètres, offrant une belle visibilité et un fort passage, tant piéton que routier.
Destination du bail :
Toutes activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion expresse de toute activité de restauration.
Bail commercial :
Le propriétaire des murs s'engage à signer avec le repreneur un nouveau bail commercial d'une durée de neuf (9) années, renouvelable conformément à l'article L.145-9 du Code de commerce.
Loyer du nouveau bail : 3 500 € HT / HC
Charges : provision pour les ordures ménagères de 80 €
Taxe foncière : à la charge du repreneur
Prix de cession du droit au bail : 110 000 € frais d'agence inclus
Local à rafraîchir.
Dossier complet et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.939942
Le local développe une surface totale d'environ 309 m², comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- un local commercial équipé d'une vitrine sur rue, composé d'une vaste pièce carrelée, d'un local technique, ainsi que d'une petite pièce avec monte-charge communiquant avec la réserve située au premier étage.
Au premier étage :
- un appartement à usage de réserve d'environ 72 m², constitué d'une grande pièce actuellement utilisée pour le stockage, d'un bureau, de deux toilettes avec lavabo, ainsi que d'un coin repas avec évier.
Le local dispose d'une façade d'environ 6 mètres, offrant une belle visibilité et un fort passage, tant piéton que routier.
Destination du bail :
Toutes activités commerciales, artisanales ou de services, à l'exclusion expresse de toute activité de restauration.
Bail commercial :
Le propriétaire des murs s'engage à signer avec le repreneur un nouveau bail commercial d'une durée de neuf (9) années, renouvelable conformément à l'article L.145-9 du Code de commerce.
Loyer du nouveau bail : 3 500 € HT / HC
Charges : provision pour les ordures ménagères de 80 €
Taxe foncière : à la charge du repreneur
Prix de cession du droit au bail : 110 000 € frais d'agence inclus
Local à rafraîchir.
Dossier complet et visites sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Entrepreneur Individuel - Réf.939942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Droit au bail : 110000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 381 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Épernay, Marne (51), Champagne-Ardenne
Droit au bail : 110000 €
Surface de 381 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 340932939375
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Marne 51, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
5.85 €/m²/mois
Droit au bail bas
9 €/m²/mois
Droit au bail médian
Droit au bail haut
