Cession bail commercial 400m² Le Thor (84)

D.A.B.

90 000 €

Surface

400 m²

Montant au m²

79€/m²/an

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et unfort passage.

Le bien se compose de :

120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés
315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,
Un rideau métallique grande hauteur,
Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Localisation : Le Thor (84) Route principale
Contact : BauxLocaux Immobilier
Email :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 90000 €

Honoraires : 10 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Equipements

Climatisation, Parking Visiteur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Le Thor, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Droit au bail : 90000 €

Surface de 400 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 84_1612

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.33 €/m²/mois Droit au bail bas

17.97 €/m²/mois Droit au bail médian

28.14 €/m²/mois Droit au bail haut

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Caractéristiques du local

Surface totale : 515 m²

Local entièrement amovible, offrant une grande flexibilité d'aménagement

Bail tous commerces

Durée restante du bail : 2 ans et 5 mois

Site facilement accessible

Parking gratuit à disposition de la clientèle

Climatisation réversible

Conditions financières

Loyer : 7 800 € TTC / mois

Taxe foncière : 0 € (arrangement avec la propriétaire)

Prix de cession du droit au bail : 267 500 € HT FAI
Les + du bien

Emplacement premium Avignon Nord

Zone commerciale très fréquentée