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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail au Thor (84250)

Vente bureaux + entrepôt de 1009m² en ZA le Thor

Prix de vente1 050 000 €

Surface1 009 m²Montant au m²1 040,63 €/m²

Dans une zone d’activités dynamique du secteur de Le Thor, découvrez ce projet immobilier neuf en cours de réalisation, vendu en état hors d’eau, hors d’air, avec finalisation prévue par un investisseur identifié.

L’opération prévoit la livraison d’un ensemble de 1 008,50 m² environ comprenant :

748 m² d’entrepôt

260,50 m² de bureaux

Le gros œuvre du bâtiment destiné aux bureaux est déjà bien avancé (menuiseries posées, toiture bac acier en cours), garantissant un gain de temps considérable pour l’acquéreur.

Atout majeur :
Un partenaire investisseur est d’ores et déjà identifié pour accompagner la finalisation du projet, ce qui permet de réduire significativement les incertitudes liées à la réalisation et au calendrier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 050 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 976 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 73 500 € HT + 14 700 € TVA, soit 88 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 830912424

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial neuf 80m² empl N1 Le Thor

Loyer mensuel1 760 €

Surface80 m²Montant au m²264 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF 80m² LE THOR (84) EMPLACEMENT N°1 Vous recherchez un local idéalement situé pour votre activité commerciale ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un local commercial neuf de 80 m², situé sur la commune du Thor (84), bénéficiant d'un emplacement numéro 1 offrant une excellente visibilité et un fort passage. Caractéristiques du local : Surface : 80m² État : Neuf Emplacement premium pour un fort potentiel commercial Idéal pour boutique, services, bureaux, ou toute autre activité commerciale (sauf nuisances) Parking plus de 30 places Localisation : Au cœur du Thor, à proximité des commerces, axes passants et commodités. Loyer : 22ht du m2 Honoraires agence : 10% ht du loyer annuel Contact : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent RSAC 939 877 775 Tarascon 13
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Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 939 877 775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment neuf 708m² à louer empl n°1, au Thor

Loyer mensuel10 833 €

Surface708 m²Montant au m²183,6 €/m²/an

Avignon vous propose à la location un bâtiment commercial neuf de 708 m² sur deux niveaux. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Surfaces :

Rez-de-chaussée : 433 m² (surface de vente, showroom, accueil)Étage (R+1) : 275 m² (bureaux, réserves, espace complémentaire)Terrain : 1 722 m²

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Hauteur du bâtiment : 8,50 m, idéal pour le stockage en hauteur et les grands formatsBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Parking privatif d'environ 25 placesSite entièrement sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : enseigne nationale ou régionale, grande surface spécialisée, showroom avec bureaux, salle de sport ou de loisirs, négoce avec comptoir et stockage.

Conditions :

Loyer : 130 000 € HT HC/an, soit 10 833 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bâtiment neuf 708m² à vendre empl n°1, au Thor

Prix de vente1 365 000 €

Surface708 m²Montant au m²1 927,97 €/m²

Avignon vous propose à la vente un bâtiment commercial neuf de 708 m², idéal pour un investisseur. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Rentabilité brute estimée : de 9,5 % à 10,4 %

Prix de vente : 1 365 000 € HT F.A.I soit 1 378 000 €TTC FAILoyer potentiel : 130 000 à 143 000 €/anPrix au m² : environ 1 946 €/m², terrain et parking compris

Le bien :

Rez-de-chaussée : 433 m²Étage (R+1) : 275 m²Terrain : 1 722 m²Parking privatif d'environ 25 placesHauteur du bâtiment : 8,50 mBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Site sécurisé par portail électrique

Un actif sécurisé :

Emplacement n°1 : accès direct depuis la route et environ 22 000 véhicules/jour devant la façade (11 000 par sens), ce qui facilite la location comme la relocation.Bâtiment neuf, livré fin 2026 Tous commerces autorisés : un large choix de locataires possibles (retail, showroom, alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce) et un risque de vacance réduit.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local neuf 433m² à louer empl N°1 au Thor

Loyer mensuel9 167 €

Surface433 m²Montant au m²254,04 €/m²/an

Avignon vous propose à la location un local commercial neuf de 433 m² en rez-de-chaussée. Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Volume généreux : bâtiment de 8,50 m de hauteurLocal classé ERP (Établissement Recevant du Public), prêt à accueillir votre clientèleParking sur site d'environ 25 places, sur une parcelle de 1 722 m²Site sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : commerce de détail, showroom, enseigne alimentaire, sport et loisirs, restauration, négoce.

Conditions :

Loyer : 110 000 € HT HC/an, soit 9 167 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs bar à thème 420m² à vendre au Thor

Prix de vente780 000 €

Surface420 m²Montant au m²1 857,14 €/m²

LE THOR –Murs à vendre de Bar à thème – 420 m² – Un lieu, Une âme, un potentiel
Au cœur de la Provence, à deux pas de L'Isle-sur-la-Sorgue,
Se dévoile un lieu singulier.
Un bar à thème de 420 m², pensé comme une scène vivante, prêt à accueillir un projet ambitieux.
Un volume rare, une liberté totale
Surface généreuse de 420 m²
Espaces modulables : bar, piste, salons, zones privatisables
Capacité d’accueil importante
Cachet existant à exploiter ou à réinventer
Aujourd’hui aménagé en bar à thème, ce lieu ouvre la porte à une multitude de scénarios
Bar festif / afterwork premium
Concept hybride : restauration + ambiance musicale
Club intimiste / lieu événementiel
Bar à cocktails signature
Un emplacement stratégique
Situé sur la commune du Thor, au croisement des flux entre Avignon et Cavaillon :
Zone de chalandise dynamique
Accessibilité rapide
Places de Parking
Un secteur en pleine évolution, porté par une clientèle locale et touristique.
Le potentiel
Informations complémentaires
Dossier complet sur demande
Ce bien vous est présenté par

Honoraires inclus de 6.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local neuf 460m² emplacement N°1 au Thor

Loyer mensuel à partir de1 760 €

Surface min80 m²Montant au m²264 €/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 180 m² AU THOR (84) Un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Lancez votre activité dans un local neuf bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. Situé au Thor, dans le Vaucluse, ce local commercial de 180 m² offre une belle opportunité d'implantation pour votre enseigne ou votre entreprise. Son emplacement privilégié, sa visibilité et son accessibilité en font une adresse idéale pour développer votre clientèle. LES ATOUTS DU LOCAL 180 m² de surface commerciale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Local neuf, prêt à accueillir votre projet. Emplacement premium, idéal pour renforcer votre visibilité. Plus de 30 places de stationnement à disposition de la clientèle. Environnement commercial attractif, à proximité des commerces et des axes de circulation. Accessibilité pratique pour les clients comme pour les collaborateurs. UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS Ce bien conviendra parfaitement à une boutique, une enseigne spécialisée, une activité de services, des bureaux ou tout autre projet commercial compatible avec les lieux, hors activités générant des nuisances. Sa surface généreuse permet d'envisager différents concepts et aménagements selon les besoins de votre activité. DONNEZ UNE NOUVELLE DIMENSION À VOTRE PROJET ! Vous recherchez un local commercial neuf au Thor pour implanter votre enseigne, développer votre activité ou saisir une nouvelle opportunité ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Loyer : 3 960 € ht par mois pour 180 m², soit 22 €ht/m²/mois. Honoraires agence : 10% ht du loyer annuel Contact : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agent RSAC 939 877 775 Tarascon 13
- Conditions locatives et modalités complémentaires à confirmer auprès de l'agence.
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail commercial 400m² Le Thor (84)

Droit au bail90 000 €

Loyer mensuel2 618 €Surface400 m²Montant au m²78,6 €/m²/an

Nous vous proposons la cession d'un bail commercial portant sur un local d'une surface totale d'environ 400 m², implanté sur une parcelle privative de 2 200 m², idéalement située sur l'axe principal de la commune du Thor, offrant une excellente visibilité et unfort passage.

Le bien se compose de :

120 m² de bureaux et showroom lumineux, fonctionnels et climatisés
315 m² d'entrepôt bénéficiant d'une hauteur maximale de 7,75 m,
Un rideau métallique grande hauteur,
Un parking privatif permettant le stationnement aisé de véhicules légers et utilitaires.

Ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, commerciale ou de négoce recherchant visibilité, accessibilité et confort d'exploitation.

Localisation : Le Thor (84) Route principale
Contact : BauxLocaux Immobilier
Email :

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux neufs 275m² à louer au 1er étage le Thor

Loyer mensuel3 575 €

Surface275 m²Montant au m²156 €/m²/an

BauxLocaux vous propose à la location des bureaux neufs de 275 m² au 1er étage, idéalement situés.

Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant au futur preneur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son activité et à son concept.

Les atouts:

275 m² de surface totale
Local neuf
Livraison brut, fluides en attente
Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
Bâtiment indépendant
23 places de stationnement privatives
Division possible
Programme adapté à de nombreuses activités commerciales

Une implantation idéale pour une enseigne recherchant visibilité, accessibilité et stationnement au sein d'un programme immobilier neuf.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une présentation du programme, contactez BauxLocaux.

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer programme commercial neuf 426m² au Thor

Loyer mensuel à partir de2 800 €

Surface min200 m²Montant au m²168 €/m²/an

BauxLocaux vous propose à la location un local commercial neuf de 426 m², idéalement situé.Le local développe une surface totale de 426 m², comprenant notamment une réserve d'environ 130 m².

Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant au futur preneur de réaliser un aménagement entièrement adapté à son activité et à son concept.
Les atouts :

426 m² de surface totale
Réserve de 130 m²
Local neuf
Livraison brut, fluides en attente
Excellente visibilité depuis un axe routier majeur
Bâtiment indépendant
23 places de stationnement privatives
Division possible à partir de 200 m²
Programme adapté à de nombreuses activités commerciales

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A louer bureau 157m² parking privé au Thor

Loyer mensuel2 500 €

Surface157 m²Montant au m²191,04 €/m²/an

LE THOR Bureau de 157 m2 à louer comprenant 8 bureaux de 8 à 24 m2, une cuisine, WC, local technique. Parking privé devant les locaux. Possibilité de rajouter 400 à 1200 m2 d'entrepot. Loyer : 2.500 €/mois HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 100m² en zone d'activité au Thor

Loyer mensuel1 000 €

Surface100 m²Montant au m²120 €/m²/an

Le Thor. Bureau de 100 m2 à louer dans une zone d'activité. Loyer 1.000 euros HTHC/mois

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 2224m² en VEFA au Thor

Prix de vente5 790 000 €

Surface2 224 m²Montant au m²2 603,42 €/m²

LE THOR bureaux en VEFA de 2.224 m2. 16 lots disponibles de 52 à 377 m2. 56 places de parking. Prix de vente : 2 400 €/m² HT

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité bureaux de 187m² Le Thor

Loyer mensuel1 920 €

Surface240 m²Montant au m²96 €/m²/an

Local d'activité avec bureaux à louer Le Thor 240 m²

Situé en zone d'activité au Thor, ce local mixte d'environ 187 m² est composé de 142 m² de local d'activité et 45 m² de bureaux.

Le local dispose de :

Local d'activité de187 m²Bureaux de 53 m²Parking disponibleHauteur sous plafond de 4,80 mPorte sectionnelle de 3,65 m de hauteur x 4,80 m de largeur2 rideaux métalliques : un de 4 m et un de 3 mAlimentation électrique triphasée disponibleMurs en béton et panneaux sandwichBureaux climatisésWC et point d'eau

Le local est à rafraîchir. Il est situé en zone d'activité, sans visibilité depuis un axe passant.

Activités à éviter : garage automobile et stockage de produits inflammables.

Loyer : 1 920 € HT par mois

Charges de copropriété : environ 30 € par mois, (entretien des espaces verts et charges de copropriété)

Taxe foncière : environ 150 € par mois.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts