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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bollène (84500)

    Location Locaux d'activités - Entrepôts à Bollène

    Locaux d'activité 9150m² à louer à Bollène

    Surface
    9 150 m²

    BOLLÈNE (84) – À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

    Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet ensemble immobilier d'activité développe une surface totale d'environ 9 150 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 21 572 m².

    Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de trois accès avec portails automatiques, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

    L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, reliés entre eux par un auvent d'environ 415 m².

    • Bâtiment n°1 d'une surface d'environ 2 800 m² est composé de bureaux, d'un espace de magasin, de surfaces de stockage et de locaux sociaux.
    • Bâtiment n°2 d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, d'un auvent de 240 m² et de panneaux photovoltaïques en toiture.

    Les bureaux sont équipés de chauffage réversible, de câblage réseau et d'une salle informatique. Les bâtiments sont de construction récente, en bardage double peau avec toiture isolée, et sans présence d'amiante. Chaque bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
    L'ensemble est en très bon état général.

    Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

    Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles, commerciales, ainsi qu'aux activités sportives et de loisirs.

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

    Local commercial 2040m² à louer à Bollène

    Loyer mensuel
    10 880€
    Surface
    2 040 m²
    Montant au m²
    64€/m²/an
    À LOUER – Local commercial de grande capacité, idéalement situé sur l'artère commerciale principale de Bollène, au cœur d'un environnement dynamique composé d'enseignes reconnues et de commerces de proximité générant un trafic constant.

    Ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un, avec un visuel commercial très valorisant, une forte visibilité depuis l'avenue, et un double accès clientèle permettant une circulation fluide et efficace.

    Le local développe une surface totale de 2 040 m², offrant une modularité exceptionnelle grâce à une structure claire répartie sur trois niveaux :

    • Un rez-de-chaussée de 1 580 m², idéal pour l'accueil du public, un magasin, un concept store, un showroom ou tout commerce à fort besoin de surface.

    • Un sous-sol de 460 m², permettant de disposer d'une zone de stockage ou de logistique, un atout majeur pour toute activité nécessitant une réserve importante.

    A NOTER : si besoin une surface supplémentaire peut étre louée en plus avec l'adjonction d'un plateau à aménager en R+1 de 510m² (loyer en sus 32 640€ HT/HC/An)

    Le site dispose d'un parking privatif, représentant 60 places, directement accessibles et parfaitement situées pour accueillir une clientèle nombreuse.

    Une aire de livraison dédiée, compatible poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite grandement l'acheminement et la manipulation des marchandises.

    La position du bâtiment sur l'axe principal de Bollène en fait un emplacement stratégique pour :

    • enseignes de distribution,

    • bureaux et centres de services,

    • médecins / paramédical / bien-être,

    • fitness / salle de sport,

    • restauration,

    • garage ou activités techniques,

    • showroom, etc.

    (À l'exclusion des activités nocturnes ou générant des nuisances sonores.)

    L'environnement économique du secteur, dynamique et attractif, renforce considérablement le potentiel de commercialité du site.

    Ce local combine surface, visibilité, stationnement et accès, ce qui en fait un emplacement hautement compétitif pour toute activité souhaitant s'implanter rapidement dans le secteur.

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

    Bâtiment commercial 2550m² à vendre à Bollène

    Prix de vente
    2 572 500€
    Surface
    2 550 m²
    Montant au m²
    1 009€/m²

    À VENDRE – Un bâtiment commercial implanté sur un axe passant de Bollène, au cœur d'une zone de commerces de proximité particulièrement dynamique.

    Profitez d'un emplacement premium, bénéficiant d'un visuel commercial exceptionnel grâce à un large linéaire de façade directement exposé sur l'avenue principale. Le site bénéficie également d'un double accès clientèle, idéal pour générer un flux maximal et optimiser l'expérience des visiteurs.

    L'immeuble développe une surface utile totale de 2 550 m², répartie sur trois niveaux :

    • Rez-de-chaussée : 1 580 m²
      Un vaste plateau permettant l'accueil du public, l'exposition de produits, la création d'un show-room ou d'une zone de distribution de grande capacité.

    • 1er étage : 510 m²
      Un espace lumineux et modulable, idéal pour des bureaux, salles de soins, activités tertiaires, formations ou services complémentaires.

    • Sous-sol : 460 m²
      Parfait pour du stockage, une réserve logistique, des locaux techniques ou une activité nécessitant une zone dédiée en complément de la surface commerciale.



    Ce bâtiment dispose de son propre parking privatif de 60 places, directement attenant, garantissant un accueil confortable de la clientèle comme du personnel.

    Une aire de livraison adaptée aux poids lourds, équipée d'un quai de déchargement, facilite les opérations logistiques et renforce l'attractivité du site pour des activités nécessitant un approvisionnement fréquent.

    Grâce à sa configuration, son emplacement et sa visibilité, cet ensemble peut accueillir un large panel d'activités :
    commerce de détail, enseigne spécialisée, centre médical ou paramédical, bureaux, services, restauration, salle de sport, showroom, garage, distribution, etc.
    (Hors activités générant nuisances nocturnes ou sonores.)

    Ce bien constitue un support foncier solide, avec un potentiel de valorisation important sur un secteur en pleine évolution.

    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information

    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

    Création restaurant de 50m² au centre de Bollène

    Loyer mensuel
    495€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    119€/m²/an
    La Communauté de Communes Rhône Lez Provence lance un appel à candidatures pour dynamiser le centre-ville de Bollène en proposant un espace de petite restauration au sein d'un local commercial intégré à une structure culturelle comprenant un cinéma.
    Ce bâtiment entièrement réhabilité comprend un local commercial d'environ 50 m², que la commune souhaite mettre à disposition d'un locataire. Le local sera libre de toute occupation et conforme aux normes en vigueur, prêt à être aménagé par le preneur selon ses besoins.
    Le local se compose de :
    oUne pièce principale (magasin) de 48,55 m²
    oUn WC aux normes PMR de 3,83 m²
    oUne cave de 26,70 m² en sous-sol
    Le bâtiment comprend également des sanitaires et des espaces communs, dont l'entretien sera inclus dans le bail. L'entrée du local se fait par un espace couvert partagé avec l'entrée du cinéma.
    Le preneur sera responsable de l'ensemble des travaux d'aménagement nécessaires à l'exploitation de son activité (agencement, décoration, équipement mobilier). Ces travaux devront être entièrement financés par le preneur et réalisés sous le contrôle de la commune, après validation du projet. De plus, toute enseigne et son éclairage devront être approuvés par la commune.

    L'appel à projet aboutira à la signature d'un bail commercial 3, 6, 9, définissant les conditions de mise à disposition du local contre un loyer mensuel de 495,20 € HC (TVA non applicable). Une provision pour charges sera demandée afin de couvrir les frais liés au local (entretien des parties communes, eau, électricité, chauffage...).
    Location Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

    A louer local restauration 1000m² à Bollène ZAC

    Loyer mensuel
    8 000€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    96€/m²/an
    À LOUER – LOCAL COMMERCIAL TYPOLOGIE RESTAURATION – BOLLÈNE (ZONE COMMERCIALE ATTRACTIVE)

    Surface totale : 1000m²

    Idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique à Bollène, ce local commercial à usage de restauration est une opportunité à saisir.

    Caractéristiques du bien :

    - Salle de restaurant: 600 m², lumineuse et spacieuse, aménagée pour accueillir un grand nombre de clients.

    - Cuisine professionnelle : entièrement équipée avec du matériel récent et fonctionnel (Equipements cuisine professionnels, buffets, grills ...). Ces matériels peuvent si vous le souhaitez être rachetés afin d'être au plus vite opérationnel

    - Bar : équipé, prêt à l'usage.

    - Espaces annexes: zones de stockage, chambres froides, réserves et locaux techniques pour un fonctionnement optimal.

    - Mobilier : tables, chaises et équipements pouvant également être repris

    Atouts supplémentaires :

    - Visibilité exceptionnelle : emplacement commercial stratégique bénéficiant d'un passage régulier.

    - Grand parking : stationnement facile pour vos clients.

    - Zone commerciale attractive : forte affluence, grand potentiel de clientèle.

    - Local prêt à l'emploi: idéal pour une ouverture rapide.

    Idéal pour :
    Tous types de concepts de restauration : restaurant traditionnel, brasserie, buffet, franchise ou autre projet.

    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

    Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité dans un cadre idéal !
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Bollène

    Vente local commercial neuf de 225m² à Bollène

    Prix de vente
    14 400€
    Surface
    225 m²
    Montant au m²
    64€/m²
    A LOUER
    - BOLLENE (84)
    - LOCAL COMMERCIAL NEUF DE 225 m2
    - LIVRÉ BRUT NON CLOISONNÉ

    Découvrez ce local commercial neuf, d'une surface totale de 225,65 m², situé au cœur d'un ensemble immobilier moderne de 3 570 m² entièrement dédié au sport et au bien-être. Cet environnement dynamique réunit déjà un espace Crossfit, une salle de sport spécialisée, un institut de beauté et un salon de tatouage, garantissant un flux régulier de fréquentation et une clientèle ciblée.

    Le local est livré brut, non cloisonné; les évacuations sont prêtes et en attente, et le compteur électrique est déjà installé.

    Répartition des surfaces :

    • Espace principal : un local de 190,55 m² idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un centre de formation.

    • Trois bureaux indépendants : 13,50 m² – 11,15 m² – 10,45 m²

    Atouts de l'ensemble immobilier
    • 42 places de stationnement privatives pour vos clients et collaborateurs et 8 places pour les 2 Roues

    • Site clôturé et bitumé, garantissant confort et sécurité

    Une localisation stratégique : Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication (A7, gare TGV à moins de 30 min) et dans un environnement d'activité mixte (entreprises, commerces et zones résidentielles), ce local bénéficie d'une situation idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

    Activités possibles : Cet espace conviendra parfaitement pour des activités liées au sport, santé et bien-être; aux Professions libérales (médicales, paramédicales... ), à du commerce ayant besoin de showroom, à des activités de bureaux (cabinets d'expertises…), ou à un centre de formation.

    Un lieu unique, moderne et attractif, pensé pour accompagner le développement de votre activité dans un environnement dynamique et porteur.


    15 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM