BOLLENE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à louer

Surface

6 350 m²

BOLLÈNE (84) À LOUER ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet entrepôt développe une surface totale d'environ 6 350 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 21 572 m².

Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de deux accès avec portails automatiques, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

Bâtiment d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, d'un auvent de 240 m² et de panneaux photovoltaïques en toiture.

Le bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
L'ensemble est en très bon état général.

Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A7 sortie n°19 à 1,2 km

Données Financières

Surfaces et longueurs

Surface de 6 350 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Auvent, Bâtiment grand terrain, Couverture bac acier, Eclairage extérieur, EDF Tarif jaune, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :7,50 m , Immeuble indépendant, Issue de secours, Open Space, Porte sectionnelle, Quais :, Salle de repos, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Tout à l'égout :oui, Volets électriques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

Catégorie N.C.

émission de gaz à effet de serre (GES)

E

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Surface de 6 350 m²

Réactualisé le 27/05/2026

Référence CessionPME : 84_020849

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

6 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

9 €/m²/mois Loyer haut

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Un quai de déchargement
Deux portes sectionnelles de plain-pied (4 m x 4 m de hauteur)
Une surface de bureaux en rez-de-chaussée et R+1 de 230 m², entièrement équipée (baie de brassage, chauffage / climatisation)
Un espace cuisine avec coin repas d'environ 64 m²
Un espace attenant à l'entrepôt comprenant vestiaires hommes et femmes ainsi que des sanitaires avec douches
18 places de stationnement, dont 2 PMR
Un portail automatique

Une localisation stratégique :
Implanté à proximité immédiate des grands axes de communication, notamment de l'autoroute A7, et à moins de 30 minutes d'une gare TGV, ce site bénéficie d'un environnement dynamique mêlant entreprises, commerces et zones résidentielles.

Ce bien est idéal pour toute activité nécessitant des surfaces de stockage fonctionnelles avec accès poids lourds et quai de déchargement, telle que logistique, négoce, activité artisanale ou industrielle légère.

URBANISME : Bien situé en Zone UY du PLU.