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  • Locaux d'activité 9150m² à louer à Bollène

    Surface
    9 150 m²

    BOLLÈNE (84) – À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ DE 9 150 m²

    Idéalement situé à seulement 1,2 km de la sortie A7 n°19 et à proximité immédiate du centre-ville de Bollène, cet ensemble immobilier d'activité développe une surface totale d'environ 9 150 m², implanté sur une parcelle clôturée et sécurisée de 21 572 m².

    Le site bénéficie d'une voirie lourde entièrement bitumée et de trois accès avec portails automatiques, permettant une circulation fluide et des manœuvres aisées pour les poids lourds.

    L'ensemble est composé de deux bâtiments indépendants, reliés entre eux par un auvent d'environ 415 m².

    • Bâtiment n°1 d'une surface d'environ 2 800 m² est composé de bureaux, d'un espace de magasin, de surfaces de stockage et de locaux sociaux.
    • Bâtiment n°2 d'une surface d'environ 6 350 m² est composé : De 3 quais de chargement déchargement pour accès poids lourds, d'une porte de plain-pied, d'un auvent de 240 m² et de panneaux photovoltaïques en toiture.

    Les bureaux sont équipés de chauffage réversible, de câblage réseau et d'une salle informatique.
    Les bâtiments sont de construction récente, en bardage double peau avec toiture isolée, et sans présence d'amiante. Chaque bâtiment bénéficie de son compteur électrique tarif jaune.
    L'ensemble est en très bon état général.

    Ce site est parfaitement adapté à une activité industrielle, de négoce, d'entreposage ou de messagerie.

    Zonage PLU : UY, correspondant principalement aux activités artisanales, industrielles, commerciales, ainsi qu'aux activités sportives et de loisirs.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    A7 sortie n°19 à 1,2 km

    Données Financières

    Surfaces et longueurs

    Surface de 9 150 m²

    Equipements

    Accès à quai, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Auvent, Baie de Brassage, Bâtiment grand terrain, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Chauffage réversible, Climatisation, Couverture bac acier, Eclairage extérieur, EDF Tarif jaune, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :7,50 m , Immeuble indépendant, Issue de secours, Luminaires faux plafond, Nombre de bureaux :6, Open Space, Plinthes périphériques, Porte sectionnelle, Quais :, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Skydome, Terrain bitumé, Terrain clos, Tout à l'égout :oui, Vestiaires, Volets électriques

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    A
    Catégorie N.C.
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Catégorie N.C.

    Emplacement

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Bollène, Vaucluse (84), Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Surface de 9 150 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 84_020793

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    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Vaucluse 84, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

    6 €/m²/mois Loyer bas
    7.92 €/m²/mois Loyer médian
    9.17 €/m²/mois Loyer haut

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