Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Orange (84100)

à Vendre
- local commercial 70m²
- centre ville d'Orange

Situé au cœur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6mètres linéaires.

Le local est loué en l'état et se compose de :

Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.

Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :

À louer – Local professionnel de 200 m² en rez-de-chaussée – Orange centre-ville

Situé en plein cœur du centre-ville d'Orange, ce local professionnel de 200 m² en rez-de-chaussée offre une belle visibilité et un accès facilité pour votre clientèle.

Caractéristiques principales :

Superficie de 200 m²

Double entrée

Accès PMR

Climatisation et radiateurs

Fibre optique

Coin cuisine

Faibles charges

3 à 4 places de parking privatives

Parking public gratuit à 1 minute à pied

Loyer mensuel : 1 500 € HT hors charges

Ce local conviendra parfaitement à une activité de bureau, profession libérale ou centre de soins.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
- nous au .

Visite virtuelle disponible sur demande.

• Surface : environ 504 m²
  
• Hauteur : 8 m au faîtage / 7 m en sablière
  
• Portail coulissant : 10 m x 4,50 m
  
• Bardage rénové
  
• Terrain clos et bitumé
  
• Places de stationnement matérialisées
  
• Arrivée et évacuation d'eau en attente
  
• Raccordement au tout-à-l'égout
  
• Compteur électrique C5
  
• À 5 minutes de l'autoroute A7 Orange Sud
  
• Accès immédiat à la déviation d'Orange
  

Au cœur d'un nouvel ensemble immobilier mixte en cours de réalisation, découvrez ce dernier local commercial disponible d'une surface d'environ 160 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un rond-point situé sur l'un des principaux axes pénétrants d'Orange Sud.

Cet emplacement premium profite d'un flux de circulation important et d'un environnement en plein essor, porté par le développement de nouveaux programmes résidentiels à proximité.

L'ensemble immobilier développera environ 700 m² de commerces en rez-de-chaussée et 700 m² dédiés aux professions médicales et paramédicales à l'étage, générant ainsi une fréquentation régulière et complémentaire.

Les atouts du programme :

• Emplacement de premier ordre sur rond-point
• Excellente visibilité commerciale
• Environnement en fort développement démographique
• Environ 70 places de stationnement
• Livraison prévisionnelle : septembre 2026
• Local livré brut, fluides en attente
• Accès et stationnement aisés pour la clientèle

Déjà implantés sur le site :

• Boulangerie
• Opticien

Une opportunité rare pour développer votre activité au sein d'un pôle commercial et médical à fort potentiel.

Nous consulter pour connaître les conditions locatives et étudier votre projet d'implantation.

à Louer
- local commercial 70m²
- centre ville d'Orange

Situé au cœur du centre-ville d'Orange, ce local commercial d'environ 70 m² bénéficie d'un emplacement attractif offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires.

Le local est loué en l'état et se compose de :

Orange est une ville dynamique du Vaucluse, reconnue pour son patrimoine historique exceptionnel, son activité commerciale et son attractivité touristique. Le local profite de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et parkings du centre-ville.

Facilement accessible, Orange bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Vous rejoignez rapidement les villes de :

À louer, au sein d'un emplacement stratégique n°1 sur la commune d'Orange, un ensemble immobilier à usage de bureaux et/ou local commercial développant environ 350 m², répartis entre 228 m² en rez-de-chaussée et 122 m² au 1er étage.

Implanté sur un terrain clos, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de 10 places de parking privatives.

Les locaux offrent une conception qualitative et fonctionnelle avec :

• Hall d'accueil avec portes automatiques
• Banque d'accueil aménagée
• Grand open-space pouvant accueillir une surface de vente, showroom ou espace de travail collaboratif
• Plusieurs bureaux indépendants avec cloisons vitrées amovibles
• Double sanitaires dont un WC PMR
• Locaux entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée

À l'étage :

• Plusieurs bureaux
• Salle de réunion
• Open-space complémentaire
• Cuisine / espace détente
• Terrasse privative

L'ensemble des locaux est intégralement climatisé et bénéficie de prestations de qualité, adaptées à une activité tertiaire, commerciale, médicale ou de services.

Environnement professionnel dynamique et accès rapide aux principaux axes routiers.

Disponibilité immédiate.

Pas d'activité type restauration
- métiers de bouche

Centre Commercial Les Vignes – ORANGE (84)

Droit au bail : 166 200 € HT
Loyer mensuel : 7 451 € TTC (taxe foncière, entretien parking & espaces verts,fonds marketing inclus)

Situé au sein du Centre Commercial Les Vignes à Orange, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une fréquentation régulière, adossée à des enseignes majeures. Une opportunité rare dans un secteur dynamique du Vaucluse.
Surface & caractéristiques techniques

Surface totale : 326 m²

Surface de vente : 277 m² – modulable, idéal pour le retail, l'équipement de la personne, la restauration, l'électroménager ou un showroom.

Hauteur sous plafond : 4,26 m – volume exceptionnel pour une mise en scène impactante, du mobilier grand format ou une mezzanine.

Réserve : 49 m² – fonctionnelle, attenante à la vente.

Coin cuisine et salle de pause – inclus pour le confort de vos équipes.
Loyer à 7 451 € TTC – Ce prix comprend :

Le loyer de base
La taxe foncière
L'entretien du parking et des espaces verts de la copropriété
Le fonds marketing mutualisé de la galerie marchande

À vérifier selon votre régime TVA (récupération possible pour les activités éligibles).
Droit au bail : 166 200 € HT

Un montant maîtrisé pour prendre pied immédiatement dans un emplacement premium.

Affluence garantie – centre commercial ancré sur Orange et sa périphérie

Parking aisé – entretenu et inclus dans le loyer

Hauteur rare (4,26 m) – différenciation visuelle immédiate

Idéal pour : enseigne nationale, franchise, concept-store, équipementier sportif, beauté/santé
Pour plus de renseneignements, contactez nous au

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez deux lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 670 m².

Les surfaces se composent d'une zone d'entrepôt grande hauteur ainsi que d'un espace bureaux avec accueil et showroom vitré selon configuration.

Le bâtiment bénéficiera de prestations de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort et performance énergétique.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès immédiat à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, logistiques ou commerciales avec besoin de visibilité.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 offrant une visibilité optimale depuis la future déviation, découvrez 4 lots d'activité issus de la division d'un ensemble immobilier en cours de réhabilitation.

Implanté sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, chaque lot développe une surface d'environ 320 m².

Le bâtiment bénéficiera d'une rénovation de qualité : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, garantissant confort thermique et performance.

Chaque lot disposera d'un accès indépendant par porte sectionnelle, d'une puissance électrique adaptée (site en 380 kW), ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Idéal pour activités artisanales, PME ou showrooms nécessitant visibilité.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :

• une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
• un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Également disponible à la location.

Au cœur de la zone du Coudoulet à Orange, emplacement n°1 bénéficiant d'une visibilité remarquable depuis la future déviation, découvrez cet ensemble immobilier à usage d'activité / entrepôt en cours de réhabilitation.

Édifié sur une parcelle clôturée de 2 900 m² avec double accès et portails automatiques, le site développe une surface d'environ 1 350 m² répartie en deux parties distinctes :

• une vaste zone d'entrepôt grande hauteur,
• un espace bureaux avec accueil et showroom vitré.

Le bâtiment fera l'objet d'une rénovation qualitative : bardage double peau, toiture en panneaux sandwich, offrant confort thermique et performance.

Fonctionnel, il dispose de deux accès indépendants par portes sectionnelles, d'une puissance électrique de 380 kW et d'un raccordement au tout-à-l'égout.

Stationnements sur site.
Accès rapide à l'autoroute A7.

Possibilité de division selon besoins.

Également disponible à la vente.

Local commercial AVEC TERRASSE – 160 M²
- MODULABLES

Description :
Découvrez ces bureaux de 160 m² répartis intelligemment sur deux niveaux. Idéal pour une équipe de 10 personnes ou plus, chaque espace est climatisé et équipé de radiateurs individuels pour un confort optimal.

REZ-DE-CHAUSSÉE (RDC)

Accueil : Entrée spacieuse de 16 m² pour recevoir vos visiteurs.

Coworking : Grand espace ouvert pour favoriser les échanges et la collaboration.

Salle d'archivage

PREMIER ÉTAGE (R+1)

Cuisine équipée

Salle de réunion de 15 m²

Bureaux privatifs :

Un bureau de 9 m²

Un second bureau de 9 m²

Un bureau de 7 m²

LES PLUS :

Deux terrasses : Une à chaque niveau pour profiter de l'extérieur.

Rangements : Placards et étagères intégrés dans tous les bureaux.

Capacité d'accueil : Minimum 10 collaborateurs.

INFORMATIONS & PRIX :

Loyer mensuel HT : 1 800 €

Taxe Foncière : 200 € / mois

Activités interdites : Alimentaire / Restauration
Pour plus d'informations, contactez nous au