Bâtiment neuf 708m² à louer empl n°1, au Thor

Avignon vous propose à la location un bâtiment commercial neuf de 708 m² sur deux niveaux.
Il est situé en emplacement n°1, au Thor (84).

Surfaces :

Rez-de-chaussée : 433 m² (surface de vente, showroom, accueil)Étage (R+1) : 275 m² (bureaux, réserves, espace complémentaire)Terrain : 1 722 m²

Points forts :

Emplacement n°1 avec accès direct depuis la route11 000 véhicules/jour dans chaque sens, soit environ 22 000 véhicules/jour devant la façadeBâtiment neuf, livré fin 2026Hauteur du bâtiment : 8,50 m, idéal pour le stockage en hauteur et les grands formatsBâtiment classé ERP (Établissement Recevant du Public)Parking privatif d'environ 25 placesSite entièrement sécurisé par portail électriqueTous commerces autorisés

Idéal pour : enseigne nationale ou régionale, grande surface spécialisée, showroom avec bureaux, salle de sport ou de loisirs, négoce avec comptoir et stockage.

Conditions :

Loyer : 130 000 € HT HC/an, soit 10 833 €/moisBail commercial 3-6-9Disponibilité : fin 2026.