Droit au bail 20m² Montpellier Écusson emplN°1

DROIT AU BAIL MONTPELLIER CENTRE EMPLACEMENT N°1

Droit au bail110 000 €
Loyer mensuel1 850 €Surface30 m²Montant au m²740,04 €/m²/an
Droit au bail sur rue commerçante premium et à très fort flux piéton de l'Écusson, à quelques mètres de la Place de la Comédie.
Local de 20 m², compact et sans surface perdue — idéal pour un concept à forte rotation (mode, accessoires, beauté, food-to-go, services).
Loyer : 1.850 €/mois HC — ratio loyer/emplacement particulièrement attractif pour une zone piétonne de premier rang.
Bail commercial en cours, stabilité locative immédiate.
Clientèle urbaine, active et régulière.
Voisinage d'enseignes premium.
Prix : 110.000 € — honoraires HT inclus, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 110 000 € (740,04 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 850 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 30 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Droit au bail : 110 000 € - Loyer mensuel : 1 850 €

Surface : 30 m²

Contact

Référence CessionPME: 8568

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
26€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- boutique climatisée
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BOUTIQUE D'ANGLE DE 96 M² AVEC POSSIBILITE TERRASSE AU COEUR DE MONTPELLIER. Nous vous proposons à la vente le droit au bail d'une boutique d'angle idéalement située dans un emplacement premium, au cœur de Montpellier. Cette opportunité exceptionnelle est parfaite pour des entrepreneurs souhaitant s'établir dans une zone dynamique et prisée. La boutique dispose d'une superficie de 81 m², offrant un espace de vente spacieux et bien agencé. Une mezzanine complémentaire de 15 m² est disponible pour le stockage, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. La boutique est dotée de cinq vitrines et de trois accès possibles, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Des sanitaires sont présents, ajoutant au confort et à la fonctionnalité des lieux. Les activités autorisées incluent le prêt-à-porter, les chaussures, la maroquinerie, les accessoires de mode. Une déspécialisation du bail est possible pour d'autres activités telles que la bijouterie, la parfumerie, l'esthétique, les salons de thé, les coffee shops, ainsi que toutes autres activités ne générant pas de nuisances excessives. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2022, offrant une stabilité jusqu'à fin décembre 2030. Le loyer s'élève à 1529 € par mois (non soumis à la TVA), un montant attractif compte tenu de l'emplacement premium. De plus, la taxe foncière est à la charge du propriétaire. Une demande pour une petite terrasse est envisageable, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien. Le prix de vente du droit au bail est de 165 000 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus à la charge du locataire. Cette boutique d'angle, avec ses multiples possibilités d'aménagement, est une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

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