Droit au bail 30m² belle visibilité à Saint Paul

À VENDRE – Droit au bail d'un établissement de pâtisserie
- ILE DE LA REUNION

Opportunité rare !

À céder : Droit au bail d'un localactuellement exploité en pâtisserie, entièrement équipé et idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique.
L'emplacement bénéficie d'un excellent environnement commercial, d'une très belle visibilité et d'un flux régulier de clients tout au long de la journée.

- Superficie : 20 m²

- Loyer : 925 € / mois

- Forte possibilité de développement, que ce soit en pâtisserie, snacking sucré, coffee shop ou activité connexe.

Contact direct : Océan Indien
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- Informations complémentaires et photos sur demande (Réf.974L840306)

Prix de cession HAI TTC : 53 680 €

- Saint-Gilles les Bains – Droit au bail commercial à céderSurface : 34 m² environBail commercial : 3/6/9 à la reprise – conditions fixées par le bailleurDestination autorisée : commerce de détail, prêt-à-porter, service, bureau...Restriction : pas de restauration, qu’il s’agisse de préparation sur place ou de plats livrésLoyer actuel : 1 004,29 € HT / moisProvisions : 22,89 € / moisTVA : 85,36 €Soit 1 112,54 € TTC / mois Conditions particulières :Le bail actuel est en tacite reconduction. Le propriétaire bailleur imposera ses conditions lors de la reprise (loyer, dépôt de garantie, taxes et charges).Toutefois, le locataire actuel est disposé à s’adapter aux exigences du bailleur afin de faciliter la cession au futur acquéreur.Local idéalement situé au cœur commercial très fréquenté de Saint-Gilles les Bains, dans une zone à fort passage piétonnier et touristique.Ne laissez pas passer cette opportunité rare pour un entrepreneur ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et attractif.Contactez moi rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mme (ID 47799), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de SAINT-PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 404221509