RIQUEWIHR - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL 55

A RIQUEWIHR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE LOCAL COMMERCIAL 55 M² 2 PARKINGS ATTENANTS .

vous propose cette cession de fonds de commerce portant sur un local commercial d'environ 55 m² de plain-pied, bénéficiant d'un emplacement stratégique A RIQUEWIHR au coeur du vignoble alsacien.

Situé sur un axe d'entrée du village particulièrement fréquenté, en dehors des remparts historiques, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité intéressante auprès d'une clientèle locale comme touristique.

RIQUEWIHR destination incontournable de la Route des Vins d'Alsace, constitue un environnement particulièrement favorable au développement d'un commerce de proximité ou d'une activité tournée vers les visiteurs.

Le local, parfaitement entretenu, présente plusieurs atouts :

- Surface commerciale d'environ 55 m² de plain-pied (POSSIBILITÉ d'avoir 25 M2 en sus, voir dernière photo)
- Très bon état général
- 2 parkings d'une centaine de places attenants
- Emplacement sur un axe de passage stratégique
- Clientèle locale et touristique (très fort flux et passants devant le local)
- Possibilité d'accompagnement et de présentation à la clientèle existante

Sa configuration permet d'envisager de nombreuses activités : épicerie fine, vente de vins et spiritueux, produits régionaux, boutique de souvenirs, artisanat, décoration, galerie d'art, prêt-à-porter, commerce alimentaire spécialisé ou activité de services.

NB : Les métiers de bouche peuvent également être envisagés, sous réserve des autorisations nécessaires et SANS activité nécessitant une extraction.

AUTRE POSSIBILITÉ particulièrement intéressante : la location d'un local complémentaire attenant d'environ 25 m², permettant de porter la superficie totale à près de 80 m².

Cet espace supplémentaire peut notamment être utilisé comme réserve, zone de stockage ou extension de l'activité commerciale, selon les besoins du futur exploitant.

:=> Les Photos 6 et 7 de l'annonce présentent d'ailleurs ce local complémentaire, proposé en option.

Conditions locatives à la reprise :

- Local principal de 55 m² : 900 euros / mois
- Local complémentaire de 25 m² (facultatif) : 350 euros / mois
- Loyer total avec les deux espaces : 1 250 euros / mois

L'association d'un emplacement touristique reconnu, d'une surface modulable selon le projet et de deux stationnements attenants constitue une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant développer une activité A RIQUEWIHR

Prix de cession du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :



Disponible par téléphone 7J/7 et jours fériés.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 472064- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr