local ccial-professionnel 55m² Vannes centrelocal ccial-professionnel 55m² Vannes centrelocal ccial-professionnel 55m² Vannes centrelocal ccial-professionnel 55m² Vannes centrelocal ccial-professionnel 55m² Vannes centre

local ccial-professionnel 55m² Vannes centre

Droit au bail15 000 €
Loyer mensuel750 €Surface55 m²Montant au m²163,68 €/m²/an
Local commercial situé dans le centre-ville de Vannes au niveau d'un des principaux axes de la ville (# 25 000 véhicules/jour)
Le local, avec grand linéaire vitrine, d'une surface totale de # 55 m² se ventile comme suit :
*Espace accueil et soins d'une surface de # 30 m²
*Espace kitchenette/pause d'une surface de # 15 m²
*Sanitaires + lave-mains + dégagement d'une surface de # 10 m²
Agencements récents de qualité (datant de 2021)
Bail 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer de 750 € HT/mois, prov/charges mensuelle de 80 € HT, TF à la charge du locataire, DG 2 mois de loyer HT
Prix demandé pour la cession du droit au bail : 40 000 € net vendeur + 6 000 € HT Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 15 000 € (163,68 €/m²/an)

Loyer mensuel : 750 €

Précision sur le DAB : 10 000 € NV + 5 000 € HT honoraires

Honoraires : 5 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 55 m²

Equipements

Commerces à proximité

Sol local - parquet stratifié + murs - placo avec patent + faux plafond avec dalles - spots LED encastrés + fenêtres double vitrage - armature PVC + 3 radiateurs gaz (chauffage collectif)

Informations sur le bail

Type de bail : Bail Commercial - 3/6/9 ans

Années restantes : 5 ans

Echéance : 30/06/2030

Activité : Beauté - Esthétique - Coiffure

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Droit au bail : 15 000 € - Loyer mensuel : 750 €

Surface : 55 m²

Contact

Référence CessionPME: 2535

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13€/m²/mois
Prix bas
19€/m²/mois
Prix médian
25€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose la cession d'un droit au bail bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du centre-ville historique de Vannes.
Situé dans une rue commerçante particulièrement appréciée des enseignes indépendantes, ce local profite d'un environnement dynamique, d'un flux piéton régulier et d'une excellente visibilité.

Le bien se compose de :
-Une boutique d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue.
-Une grande pièce de 25 m² à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement : showroom, bureau, réserve ou espace de stockage.
-Une cave en sous-sol.

Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour une activité d'épicerie, décoration, accessoires, concept-store ou services.
Les atouts de cette adresse :
-Emplacement recherché dans le centre historique de Vannes.
-Rue commerçante attractive et dynamique.
-Surface complémentaire à l'étage permettant d'optimiser l'exploitation du local.

Bail en cours / Loyer mensuel : 1 370 euros HT toute charges comprises.
Pour obtenir le dossier complet et échanger sur votre projet d'implantation, contactez , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix de cession du droit au bail : 66 000 euros HAI, dont 6 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 60 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

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