Cède droit au bail 131m² zone tertiaire St Nazaire

Cède droit au bail 131m² zone tertiaire St Nazaire

Droit au bail56 000 €
Loyer mensuel1 408 €Surface131 m²Montant au m²129 €/m²/an
Local commercial d'environ 131 m², idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique.
Ce local neuf offre une excellente visibilité et bénéficie de nombreuses places de stationnement à proximité.
Opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel attractif.
Plus d'informations sur les risques potentiels :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 56 000 € (129 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 408 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 131 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Nazaire, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 56 000 € - Loyer mensuel : 1 408 €

Surface : 131 m²

Contact

Référence CessionPME: 1698

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
29€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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En rue piétonne, accès direct parkings et transports en commun bus et tram à proximité immédiate.
Ce local commercial dispose d'un accès PMR avec rampe alu, un linéaire vitrine de 2,75 m, d'une double porte de 1,60 m et d'un store banne, au sein d'un emplacement commerçant.
La surface de vente climatisée comprend un espace modulable avec réserve ou espace de travail ou atelier, sanitaire privatif. Toutes activités de commerce possibles, hors restauration. Loyer mensuel attractif de 1136 euros HT HC pour le secteur. Cession du droit au bail : 50 000 euros net vendeur. Honoraires acquéreur 5 000 euros HT en plus.
au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la . Mandat réf : 451149. En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. - - , .

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Le bail commercial prévoit un loyer annuel de 63 881 € HT. Afin de faciliter l'installation du futur exploitant, un accord de principe a été obtenu auprès du bailleur pour la mise en place d'un nouveau bail avec une franchise de loyer dégressive durant les premières années d'exploitation, constituant un véritable avantage pour accompagnerle lancement de l'activité.

Prix de cession du droit au bail : 100 000 € net vendeur, hors honoraires d'agence.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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Chiffre d'affaires précédent supérieur à 120 000€ht/an en fromagerie - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 120,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.957881

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