Superbe bâtiment d'activités mixte Saint-Priest
Loyer mensuel
10 412€
Surface
1 032 m²
Montant au m²
121€/m²/an
À Saint-Priest, au coeur de la dynamique zone d'activités Urban East, découvrez ce bâtiment indépendant de standing implanté sur son propre terrain de 2 136 m², entièrement clos et sécurisé.
D'une surface totale d'environ 1 032 m², le bien se compose de 544 m² d'activités, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m² de plus en stockage et 488 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces climatisés, lumineux, modulables et aux finitions soignées. Construit en 2022, ce bâtiment récent répond aux standards actuels en matière de confort, de sécurité et de performance. Disponible fin juillet 2025 ! À louer - Bâtiment indépendant récent à Saint-Priest - Zone Urban East - 1032 m²
Route Boulevard Urbain Est à 2min et Autoroute A43 à 5 min SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 min Métro Métro ligne D station "Vénissieux" à 7 min Bus Bus TCL lignes 62 et C25 Tram Tramway ligne T2, arrêt "Porte des Alpes" ou "Europe - Université"
D'une surface totale d'environ 1 032 m², le bien se compose de 544 m² d'activités, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 350 m² de plus en stockage et 488 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, offrant des espaces climatisés, lumineux, modulables et aux finitions soignées. Construit en 2022, ce bâtiment récent répond aux standards actuels en matière de confort, de sécurité et de performance. Disponible fin juillet 2025 ! À louer - Bâtiment indépendant récent à Saint-Priest - Zone Urban East - 1032 m²
Route Boulevard Urbain Est à 2min et Autoroute A43 à 5 min SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 25 min Métro Métro ligne D station "Vénissieux" à 7 min Bus Bus TCL lignes 62 et C25 Tram Tramway ligne T2, arrêt "Porte des Alpes" ou "Europe - Université"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 10 412 € (121.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 1 032 m² non divisibles
Surface de 1 032 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mezzanine | Activités | 119 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC + R+1 | Bureaux | 488 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 425 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 1 032 | Fin juillet 2025 | 121,12 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 1 032 m² |
Equipements
Accès de plain-pied / Accès semi
Porte sectionelle de 3 m x 3 m
21 emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Hauteur jusqu'à 7 m
Structure : bardage double peau
Très bonne isolation
Éclairage LED
Tarif jaune
Bureaux
Cloisons vitrées sur allège
Faux-plafonds
Très lumineux
Sol : carrelage
Éclairage LED
Sanitaires et douche
Climatisation réversible
Terrasse
Atouts majeurs :
. Accessibilité optimale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, tramway, métro et bus
. Configuration idéale pour des activités mixtes
. En option sur demande : bornes de recharge électrique, contrôle d'accès, système SSI, interphonie de sécurité, vidéo intrusion
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2136
Porte sectionelle de 3 m x 3 m
21 emplacements de parking extérieurs
Charpente métallique
Hauteur jusqu'à 7 m
Structure : bardage double peau
Très bonne isolation
Éclairage LED
Tarif jaune
Bureaux
Cloisons vitrées sur allège
Faux-plafonds
Très lumineux
Sol : carrelage
Éclairage LED
Sanitaires et douche
Climatisation réversible
Terrasse
Atouts majeurs :
. Accessibilité optimale : à proximité immédiate des axes autoroutiers, tramway, métro et bus
. Configuration idéale pour des activités mixtes
. En option sur demande : bornes de recharge électrique, contrôle d'accès, système SSI, interphonie de sécurité, vidéo intrusion
Immeuble indépendant
Surface terrain : 2136
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
68 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
N.C.
68 kgCO2/m²/an
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Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Priest, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 10 412 € (121.08 €/m²/an)
Surface de 1 032 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1342766-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
6.58 €/m²/mois
Loyer bas
7.99 €/m²/mois
Loyer médian
9.17 €/m²/mois
Loyer haut
