A louer boutique rénovée 35m² à Asnières sur Seine

Immobilier à la location, un local commercial de 675m² situé au pied du Tram T1 Asnières Quatre Routes surun axe avec gros flux véhicules et piétons.

TOUTES ACTIVITES SAUF AUTOMOBILE

Situé à 200m du Tram T1 'Asnières Quatre Routes'
METRO Situé à 900m du métro 13 Asnières Gennevilliers les Courtilles.

Bus 304 et 378

SNCF
Et 1km de la station
LIGNE J : A 1km de la station 'GARE DE COLOMBES' et idem de la station 'LE STADE'
Ligne L et J : A 15 minutes en bus (165) de la station ASNIERES SUR SEINE

Local commercial de 675m²
Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres.
20 places de parkings en sous-sol

Hauteur max 5,1m
Hauteur sous poutre 4m
Hauteur sous gaines de fluides : 3,5m

TOUTES ACTIVITES SAUF AUTOMOBILE

Conditions financières :

Loyer annuel : 130 000€ (192€/m²) soit 10833€/mois
Charges annuelles : 32 680 € (48,41 €/m²) soit 2723€/mois
Taxe foncière : 8 400,00 € (12,44 €/m²) soit 700€/mois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
GAPD : 6 mois de loyer et accessoires TTC
Honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel HT HC


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coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ASNIERES SUR SEINE-RUE DES BOURGUIGNONS:A LOUER sans pas de porte ni reprise une boutique de 115m² au rdc d'un immeuble récent,au cœur d'une rue hyper dynamique et commercante. Tous Commerces sauf nuisances.
Loyer:48.000 Euros/An/ht/hc
- //-Dépôt de Garantie: 6 Mois. Honoraires de Commercialisation:10% HT de la première période triennale à la charge exclusive du Preneur. A VOIR VITE!!!!!RARE SUR LE SECTEUR

Honoraires de 17 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 30 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.