L'ISLE D'ESPAGNAC - BUREAUX à louer

Loyer mensuel10 417 €
Surface1 800 m²Montant au m²69,48 €/m²/an
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vous propose à la location un grand plateau de bureaux avec parking privatif idéalement situé dans la zone de L'Isle d'Espagnac, axe d'entrée majeur de l'agglomération nord d'ANGOULEME.

Sur un site sécurisé avec 167 places de parking réservées, ces locaux totalisent une surface de 1800 m² et comprennent un sas d'entrée, un accueil, un grand open-space, 4 salles de réunions, 2 salles de formation, 2 petits bureaux, une salle de pause / réfectoire, deux blocs sanitaires (hommes et femmes), et un espace attenant de type entrepôt / réserves / archives.

Bien rare sur Angoulême ! Locaux modernes et polyvalents de plain-pied offrant de belles prestations, et de nombreuses places de stationnement.

Loyer mensuel : 10 416 € HT + 635 € de provisions mensuelles sur charges et taxe foncière.

Honoraires d'agence à la charge du locataire : 18750 € HT (22500 € TTC)

Référence dossier : 1753 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 10 417 € (69,48 €/m²/an)

Honoraires : 22 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1800 m²

Equipements

Baie de Brassage, Climatisation, Nbre Parkings extérieurs privatifs :167, Site clos et sécurisé

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

L'Isle-d'Espagnac, Charente (16), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 10 417 € (69,48 €/m²/an)

Surface : 1 800 m²

Contact

Référence CessionPME: 1753

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Idéalement situé dans le quartier de L'Houmeau, à proximité de la gare et du quartierSaint-Cybard. Secteur central d'Angoulême bien desservi par les lignes de bus et offrant du stationnement sur les divers parking de la ville.

Cet immeuble allie charme de l'ancien, standing et fonctionnalité avec des prestations de qualité (parquet bois, moulure, cheminée).

Il se compose :


- Au rez-de-chaussée : entrée, hall, bureau, salle de réunion, salle de repas, cuisine, sanitaires, balcon


- Au premier étage : salle de réunion, trois bureaux, archives, sanitaires


- En rez-de-jardin : espace de travail en open-space, salle de cinema, grande terrasse


- Sous-sol technique

Loyer mensuel : 5 833 € (non soumis à la TVA). Taxe foncière à la charge du preneur.

Honoraires d'agence charge preneur : 20 % HT du loyer annuel HT soit 14000 € HT (16800 € TTC)

Référence dossier : 1728 ()

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