A louer Bureaux 2216m² Les ulis
Loyer mensuel22 913 €
Surface2 216 m²Montant au m²124,08 €/m²/an
Au coeur de la zone de Courtaboeuf Paris Saclay, bénéficiant d'une excellente accessibilité via l'autoroute A10, la N118 et la N104, ImmNotre équipeus propose un immeuble de bureaux de 2 200 m² environ à la location. Cet immeuble, récemment restructuré et climatisé, offre un accès à quai et accès de plain-pied. Vous disposez de nombreuses places de parking.
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville RER RER C à Massy-Palaiseau RER RER B à Orsay-Ville SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10
Bus Bus : Ligne 02 à partir de Massy-Palaiseau , Ligne 05 à partir de la gare d'Orsay-ville RER RER C à Massy-Palaiseau RER RER B à Orsay-Ville SNCF Massy-Palaiseau Route N118, N104 Autoroute A10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Loyer mensuel : 22 913 € (124,08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 2 216 m² non divisibles
Surface de 2216 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 550 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 555 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 551 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDJ | Activités | 560 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Parkings | - | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||||
| Total Cellule | Bureaux | 2 216 | Mars 2027 | 124,1 m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 2 216 m² | |||||||||||||||||
| 18 extérieur 48 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
. Entièrement restructuré en 2024
. Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
. Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
. Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
. Ascenseur 1 350 kg
. 2 abris pour 16 vélos
. 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
. Immeuble pouvant être classe ERP5
. Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
. Bureaux excellent état entièrement
aménagés en 2024
. Accueil
. Bureaux open space ou cloisonnées
. Stockage / archives
. Accès livraison
. Laboratoires
. Réfectoire avec terrasse
. Douches
. Sanitaires
. Salles de réunions
. Climatisation
. Cloisonnement de grande qualité,
vitré toute hauteur et phonique
. Eclairage LED avec détecteur de présence
. Activité possible en RDC 1 quai de déchargement
. Enrobée pouvant supporter le passage de 38T
. Fibre optique (réseaux filaire ou wifi)
. Ascenseur 1 350 kg
. 2 abris pour 16 vélos
. 4 bornes de recharge pour véhicules électriques
. Immeuble pouvant être classe ERP5
. Sécurisé (rideau métallique, caméra, accès par badges)
. Bureaux excellent état entièrement
aménagés en 2024
. Accueil
. Bureaux open space ou cloisonnées
. Stockage / archives
. Accès livraison
. Laboratoires
. Réfectoire avec terrasse
. Douches
. Sanitaires
. Salles de réunions
. Climatisation
. Cloisonnement de grande qualité,
vitré toute hauteur et phonique
. Eclairage LED avec détecteur de présence
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Les Ulis, Essonne (91), Île-de-France
Loyer mensuel : 22 913 € (124,08 €/m²/an)
Surface : 2 216 m²
Contact
Référence CessionPME: 21814300E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Bureaux
10€/m²/mois
Prix bas
11€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME