A louer espace de bureaux 457m² R+2 à Nancy

Loyer mensuel5 332 €
Surface457 m²Montant au m²140,04 €/m²/an
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Situé dans un Centre d'Affaire, Espace de bureaux de 457 m² au R+2 comprenant 1 grand Open Space.

Loyer mensuel HT/HC : 5 331,67 € HT soit 6 398 € TTC (Réglement par trimestre)
Taxes foncières et charges diverses d'entretien
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Frais d'agence : 9 583,50 HT soit 11 500,20 € TTC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 11 500 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

Données financières

Loyer mensuel : 5 332 € (140,04 €/m²/an)

Honoraires : 11 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 457 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Nancy, Meurthe-et-Moselle (54), Lorraine

Loyer mensuel : 5 332 € (140,04 €/m²/an)

Surface : 457 m²

Contact

Référence CessionPME: LP54190

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel en Meurthe-et-Moselle 54, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
14€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Configuration :
o 5 bureaux indépendants climatisé, lumineux et fonctionnels
o Surface totale bureaux : 144 m²
o Espace de stockage : 67 m² (RDC)
o Stationnements privatifs

Un cadre de travail rare :
Ce bien se distingue par un environnement de travail agréable, dans un esprit "comme une maison" :
o Cuisine aménagée faisant office d'espace détente pour les collaborateurs
o Accès direct à une terrasse extérieure
o Jardin privatif, véritable atout pour le bien-être au travail
À l'approche des beaux jours, ces espaces extérieurs constituent un confort supplémentaire très apprécié.

Destination idéale :
o Activités tertiaires : comptabilité, professions libérales, bureaux d'études, consulting
o Activités de services
o Micro-crèche ou structure d'accueil, grâce à l'extérieur privatif sécurisé
Les atouts :
o Environnement calme et agréable
o Espaces extérieurs privatifs (terrasse + jardin)
o Stationnement facile
o Double fonctionnalité : bureaux + stockage
o Bien atypique et chaleureux
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un cadre de travail qualitatif et différenciant.

Loyer 1 300€
Charge 250€ (taxe foncière compris)

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5516,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950730

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Situé au cœur du vieux Vandœuvre-lès-Nancy, ce local professionnel d'environ 30 m² bénéficie d'un emplacement pratique avec places de stationnement à proximité immédiate et d'une belle visibilité commerciale grâce à sa large vitrine.
Un local entièrement rénové

Le bien est actuellement en rénovation complète, avec des prestations permettant de répondre aux standards énergétiques actuels, offrant ainsi un meilleur confort d'utilisation et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques.
Caractéristiques :
o Surface : environ 30 m²
o Vitrine de 3,80 m x 2,50 m de hauteur
o Belle luminosité et visibilité
o Stationnement facile à proximité
o Local propre et rénové

Activités autorisées :
Local destiné exclusivement à une activité tertiaire, idéal notamment pour :
o Professions libérales
o Courtage
o Agence immobilière
o Services d'aide à domicile
o Dépôt de pain
o Activité de bien-être ou esthétique

Conditions locatives :
o Loyer : 600 € HT / mois
o Charges : 50 € / mois comprenant :
o eau
o gaz
o taxe foncière

Les points forts :
o Local rénové avec amélioration énergétique
o Belle visibilité commerciale
o Faibles charges comprenant plusieurs postes importants
o Secteur accessible et vivant
o Proximité immédiate des commerces et services

Une opportunité idéale pour installer votre activité dans un environnement fonctionnel et attractif à proximité immédiate de Nancy, bénéficiant également de la proximité du CHU de Vandœuvre-lès-Nancy ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2592,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955645

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Honoraires à la charge du preneur : 8 100 euros HT. Mandat réf : 466758

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, reste disponible au . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Conseiller immobilier auprès de la , Agent Commercial en portage salarial R.S.A.C NANCY 335 288 510. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , , . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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