A louer local d'activité 322m² proche rocade Albi

Situé sur la commune de SAINT-JUERY, ce local de 245 m² convient parfaitement pour une activité artisanale, de stockage ou de petite logistique. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond de 7 mètres minimum, facilitant le stockage en hauteur ou l’installation d’équipements spécifiques. Un portail motorisé de 4 x 4 mètres permet un accès aisé aux véhicules utilitaires, poids lourds et semi-remorques. Le local comprend un bureau isolé et climatisé (en cours de finition), équipé d’un évier pouvant accueillir une kitchenette. Un espace sanitaire avec WC et douche complète les aménagements. Le sol est en dalle béton industrielle finition hélicoptère, adapté aux charges lourdes et à un usage intensif. Le bâtiment est alimenté en triphasé et éligible à la fibre optique. Conditions de location : • Loyer mensuel : 1 200 EUR HT (loyer soumis à la TVA) • Charges mensuelles : 85 EUR HT (taxe foncière) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT • Honoraires d’agence : 2 160 EUR HT • Disponibilité : immédiate Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.