Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Albi (81000)

En exclusivité, au cœur d'Albi, sur une artère principale à très fort passage, je vous propose la cession de murs commerciaux d'un ensemble immobilier de 2 380 m² développés sur deux niveaux, bénéficiant d'une visibilité remarquable et avec une capacité de stationnement adaptée à l'exploitation commerciale.

Implanté en angle, dans un environnement commercial structuré et dynamique, cet immeuble offre une présence commerciale rare en centre-ville. Sa configuration, son implantation et sa visibilité en font un actif particulièrement recherché sur le marché albigeois. Le bâtiment est parfaitement entretenu, conforme aux normes en vigueur, et repose sur une structure de qualité, permettant une exploitation immédiate sans nécessité de travaux lourds.

Le rez-de-chaussée accueille de vastes surfaces d'exposition et de vente, aujourd'hui occupées par des enseignes nationales reconnues, contribuant à l'attractivité et à la notoriété du site. L'étage est dédié aux espaces de stockage, réserves et bureaux, offrant une grande souplesse d'organisation et d'adaptation selon les besoins de l'exploitant ou du porteur de projet.

Situé en zone UM, le bien autorise un usage mixte et ouvre la voie à différentes stratégies, qu'il s'agisse d'un investissement patrimonial à long terme, d'une implantation utilisateur pour un chef d'entreprise ou d'un projet de développement pour un groupe structuré. Les équipements techniques, la fonctionnalité des locaux et la capacité d'accueil du site renforcent encore le potentiel de cet actif.

Cette cession constitue une opportunité rare à Albi, tant par la surface développée que par la qualité de l'emplacement et le potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Fiche confidentialité, apport personnel, justificatif de projet à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.930077

TRES RARE à la vente,dans un vignoble millénaire d'Occitanie, cause RETRAITE, gites dont les bâtiments datent du XIII et XIV siècles ;10 chambres sont réparties sur la totalité des bâtisses avec la possibilité de créer des appartements ou autres gîtes dans l'ensemble des dépendances ; cette ancienne propriété viticole avec entrée privée et cours intérieure où 4 maisons et dépendances forment un petit village se situent dans un village classé près d'un Châteaudu XII exploité tout au long de l'année pour mariages et séminaires. Les habitations dominent la campagne et vignes environnantes avec la possibilité d'acquérir 6 Hectares de vignes plantés en côteaux aux pieds du château. Détails sur demande. PRIX : 580.000 € HAI. Mandat 341180

À Vendre MURS COMMERCIAUX EN VEFA à ALBI dans le Tarn en région Occitanie. Ce local commercial, vendu "en plateau", est idéalement situé sur une avenue très fréquentée à l'entrée de la ville, offrant une excellente visibilité. La surface brute du local est de 178 m2, avec une façade de 11,50 mètres linéaires, dont 7,50 mètres linéaires de vitrine. De plus, deux emplacements de parking en sous-sol sont inclus dans le prix. Cette offre représente une véritable opportunité au prix du marché, avec la garantie d'un promoteur local bénéficiant d'une excellente réputation et des garanties bancaires de parfait achèvement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires d'accompagnement de notre cabinet sont inclus et s'élèvent à 3,97 % hors taxes. Le prix du local commercial, comprenant les deux emplacements de parking en sous-sol, est de 340 400 € Hors Taxes. Réf. : A4063MP.

Vente de MURS COMMERCIAUX EN VEFA à ALBI, grande ville du Tarn en Occitanie. Local commercial vendu "en plateau", est idéalement situé au centre d'une avenue très passante d'entrée de ville disposant d'une excellente visibilité. Surface brute de 407 m2. Longueur façade sur avenue : 25,80 ml dont 15,80 ml vitrée. En sous-sol, 6 emplacements de parking inclus dans le prix. Réelle opportunité au prix du marché. Promoteur local bénéficiant d'une excellente notoriété ainsi que les garanties bancaires de parfait achèvement. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires d'accompagnement par notre cabinet inclus de 3,94 % Hors Taxes. Prix du local avec 6 emplacements de parking en sous-sol : 792.600 € Hors Taxes. Réf.: A4062MP