PLATEAU DE BUREAUX A LOUER ANGERS SAINT SERGE 8538 € ( N° 2717094,A)

Plateau de bureaux 683m² à louer Angers St Serge

Loyer mensuel

8 538€

Surface

683 m²

Montant au m²

150€/m²/an

A LOUER Au sein du quartier tertiaire Saint Serge ANGERS, dans un immeuble de bureaux indépendant de 6 niveaux, 683 m² de bureaux en R+1, aménagés et cloisonnés. Au pied de l'immeuble, arrêt de tramway, bus et accès direct à l'autoroute A11 reliant Nantes et Paris. Gare SNCF à 10 minutes en tramway. A proximité immédiate Campus Universitaire, restaurants, salles fitness, patinoire, cinéma. L'immeuble :
-       Rez-de-chaussée composé d'un accueil, sanitaires, locaux techniques, accès PMR, ERP, accès aux étages par ascenseur et escaliers
-       Un premier niveau d'environ 683 m² + partie communes
-       4 niveaux d'environ 480 m² Locaux sont équipés de climatisation réversible, réseau RJ45, badge d'accès et vidéosurveillance. L'accès au parking est sécurisé par porte automatique. Possibilité de vente Possibilité de surfaces allant de 460 m² à 2827 m² Loyer mensuel HT/HC : 8 538 € Loyer payable trimestriellement soit 25 613 € /trimestre Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC soit 25 613 € Provisions pour charges : 24 € HT/m²/an Impôt foncier : 18,05 €HT/m2/an base 2024 Parking en sus : 83€HT/HC/mois Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 25 613 € HT (30 735 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 8 538 € (150.00 €/m²/an)

Honoraires : 30 735 €

Surfaces et longueurs

Surface de 683 m²

Copropriété

110 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 8 538 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 683 m²

Réactualisé le 07/05/2026

Référence CessionPME : 4751_AC1642-638

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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