A LOUER - BUREAUX 513 M² - QUARTIER SAINT SERGE 36742.5 € ( N° 2748624,A)

A LOUER - BUREAUX 513 M² - QUARTIER SAINT SERGE

A partir de

36 743€/mois

Surface min

230 m²

Montant au m²

1 917€/m²/an

À Angers Saint-Serge, au sein du principal quartier tertiaire, un plateau de bureaux d'environ 513 m² cloisonnés, avec 5 places de stationnements. Plusieurs surfaces sont disponibles. Prestations : • Cloisonnement amovible existant • Faux plafonds avec éclairage intégré • Réseau RJ45en place • Plinthes techniques périphériques Possibilité de louer un plateau rénové : remise à nu du plateau, nouveaux sols et plafonds, refonte totale du CVC, redistribution des réseaux électriques, optimisation de la luminosité. SURFACES DISPONIBLES SUBL : • 1er étage : 763 m²• 2e étage : 523 m² • 3e étage : 513 m² • 4e étage : 514 m² • 5e étage : 513 m² LES + DE L'IMMEUBLE • Hall d'accueil et espaces communs entièrement modernisés • Contrôle d'accès sécurisé et vidéosurveillance • Ascenseurs rénovés • Gestion Technique Centralisée (GTC) neuve pour l'optimisation énergétique • Sanitaires PMR • Douches et vestiaires en rez-de-chaussée • Terrasse aménagée mutualisée pour les occupants ACHAT possible : NOUS CONSULTER Conditions financières :
- LOYER HT HC : 150€/m² pour les lots non rénovés / 180€/m² pour les lots rénovés. Provisions sur charges : 27€ HT/m²/an Taxe foncière 18.33€HT/m²/an
- Honoraires : 25% du loyer annuel HT Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 36 742,5 € (1917.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 513 m²

Surface divisible

Surface divisible 230 m² minimum

Copropriété

110 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 5 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire

Loyer mensuel à partir de : 36 742,5 € (1917.00 €/m²/an)

Surface de 513 m²

Réactualisé le 01/07/2026

Référence CessionPME : 7565_3304TC

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Bureaux

10 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

14 €/m²/mois Loyer haut

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Provision sur charges 395 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 539 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

mandat exclusif

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Au premier étage d'un bâtiment à usage tertiaire, en copropriété, un plateau de bureaux d'environ 107m² composé d'un accueil, de cinq bureaux, et d'un local archive. Fibre , prises RJ 45 Ascenseur
- Accès PMR : OUI Parking : 4 emplacements de parkings État du bien : Très bonDPE classé B Loyer : 1400€ HT / mois Charges locatives : 200€/ mois comprenant l'entretien des communs et des extérieurs, l'eau Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 2578€ / an Disponibilité : immédiate Bail : commercial ou professionnel, révisable annuellement à l'ILC ou à l'ILAT
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- Honoraires agence à la charge du preneur : 4200 € HT soit 5040€ TTC (soit 25% HT du loyer annuel HT). Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site