A louer bureaux 292m² à Basse-Goulaine Pole Sud 3771 € ( N° 2657548,A)

A louer bureaux 292m² à Basse-Goulaine Pole Sud

Loyer mensuel

3 771€

Surface

292 m²

Montant au m²

155€/m²/an

En plein coeur de la zone commerciale POLE SUD à Basse-Goulaine, nous vous proposons à la location 6 lots de bureaux neufs de 290 à 420 m² environ, répartis sur 2 niveaux. > Surface totale de 2 150,60 m², divisible dès 290 m² env.
> Balcon, terrasse Locaux conformes aux normes RT 2012 (règlement thermique) À proximité des transports en communs et du périphérique nantais. Nombreux services et commerces à proximité. Places de stationnement privatives et mutualisées. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 771 € (154.92 €/m²/an)

Précision sur le loyer : Régime fiscal location : TVA incluse

Surfaces et longueurs

Surface de 292 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Basse-Goulaine, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 771 € (154.92 €/m²/an)

Surface de 292 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 0349-23-27131

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Bureaux

10.56 €/m²/mois Loyer bas

12.42 €/m²/mois Loyer médian

15.57 €/m²/mois Loyer haut

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Location Bureaux à Basse-Goulaine

A LOUER
- L'agence vous propose à la location 27 m² de bureau, situé à Basse-Goulaine, dans la zone Pôle Sud. Ce bureau de 2017 est composé de :
- Un bureau
- Une pièce partagée (réfrigérateur, micro-ondes)
- Trois sanitaires communs
- Une place de parking privative
- Une salle de réunion à disposition pour 42 Euro HT/jour (planning en ligne). Caractéristiques et atouts : Idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée, situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur, éclairage LED, chauffage électrique, . Activité tertiaire Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 351,19 Euro HT/mois, soit 4214.28 Euro HT annuel. Charges fixes : 105,31Euro HT/mois (eau, chauffage, consommables des sanitaires, le ménage des parties communes. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 702 Euro. Taxe foncière 2025 à la charge du preneur 266,21 Euro HT/an. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Location Bureaux à Basse-Goulaine

vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 171 m² incluant les parties communes, dont environ 153 m² de surface utile, en rez-de-chaussée avec accès PMR, au sein du secteur Pôle Sud de Nantes. Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, ce plateau bénéficie d'une accessibilité aisée et d'un cadre de travail fonctionnel.

Les locaux comprennent un open space, cinq bureaux cloisonnés, un câblage RJ45 via deux baies de brassage, la fibre optique, une climatisation réversible et un interphone. Huit places de stationnement sont situées à l'arrière du bâtiment. Un espace extérieur type coin pique-nique ainsi qu'un local vélo sont mis à disposition des occupants. Aucune restriction d'activité n'est prévue au bail.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

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Location Bureaux à Basse-Goulaine

L'agence vous propose à la location environ 78 m² de bureaux, situé dans la zone Pôle Sud de Basse-Goulaine, proche des commerces. Ces bureaux sont composés de :
- 2 bureaux privatifs dont un avec placard
- un open space d'environ 24 m²
- une kitchenette
- sanitaire
- 8 places de stationnement Belles prestations, chauffage électrique, situé au 1er étage d'un bâtiment. Activité pouvant accueillir du public Disponibilité : immédiate Conditions : Loyer présenté : 1180 Euro NET de TVA/mois, comprenant la taxe foncière + la taxe ordures ménagères, soit 14 160 Euro NET de TVA annuel. Dépôt de garantie : 2 mois, soit 2360 Euro Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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