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Bureaux de 206m² idéalement situés à louer Biard

Loyer mensuel2 100 €
Surface206 m²Montant au m²122,28 €/m²/an

, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux de 206 m² idéalement situés à proximité immédiate de Poitiers OUEST. L'emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité, avec un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et de votre clientèle.

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Implantés dans un immeuble de bureaux entièrement réhabilité en 2022, ces locaux professionnels bénéficient de prestations récentes et d'un environnement de travail qualitatif. Le bâtiment dispose d'un parking foisonné offrant de nombreuses possibilités de stationnement à proximité immédiate.

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Les bureaux développent une surface d'environ 206 m² et proposent des prestations modernes adaptées aux besoins des entreprises : climatisation réversible, éclairage LED basse consommation, câblage informatique RJ45, espace social et sanitaires avec douche. Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils peuvent être loués meublés ou nus selon vos besoins et votre activité.

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Loyer mensuel : 2 100 € HT/HC.

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Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web : .

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Mention géorisque : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 2 100 € (122,28 €/m²/an)

Honoraires : 7 560 €

Surfaces et longueurs

Surface de 206 m²

Equipements

Accès Handicapés, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Double vitrage, Douche(s), Espaces Verts, Fibre optique, Nbre Parkings extérieurs :50, Parking Extérieur, Placard(s), Rez-de-chaussée, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés Parquet

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Les Renardières (220m)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Biard, Vienne (86), Poitou-Charentes

Loyer mensuel : 2 100 € (122,28 €/m²/an)

Surface : 206 m²

Contact

Référence CessionPME: 86_2310

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans la Vienne 86, rubrique Bureaux

9€/m²/mois
Prix bas
10€/m²/mois
Prix médian
13€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose des bureaux sur la zone du Pré Médard.


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Bureaux situé sur la zone tertiaire du Pré Médard (Poitiers Est) : zone tertiaire et médicale très dynamique qui compte la Polyclinique ainsi de très nombreuses activités tertiaires et libérales. Accès aisé via la rocade Est, la RN 147 et seulement 5mn pour être en centre ville. Par ailleurs la zone propose un cadre de travail agréable avec la proximité immédiate à la zone commerciale du Grand Large.


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Le plateau de bureaux se situe dans un immeuble récent qui propose aux prestations de qualité : grand parking foisonné, accès sécurisé, double ascenseur, belle luminosité, climatisation et excellente insonorisation.


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Le local tertiaire disponible propose un ensemble de 5 bureaux allant du bureau individuel à l'openspace + 1 salle d'attente et un local social.


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L'ensemble est en excellent état puisqu'il a été entièrement refait en 2022.


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Loyer mensuel HT : 1789.17 €/mois

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Disponible immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

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, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Poitiers, vous propose à la location ces bureaux situés à l'Est de Grand Poitiers, dans un environnement tertiaire dynamique à proximité immédiate d'un pôle médical majeur. Cette localisation stratégique permet un accès rapide pour les collaborateurs comme pour la clientèle. Le secteur bénéficie d'une bonne desserte par les transports en commun et d'un accès facilité aux principaux axes routiers de l'agglomération, offrant une implantation idéale pour une activité de bureaux, de services ou une profession libérale.
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Implanté dans un immeuble tertiaire récent et de standing réceptionné en mai 2007, le bâtiment offre un cadre professionnel qualitatif. La copropriété est accessible par deux entrées distinctes et bénéficie d'une desserte des étages par escaliers et ascenseurs. Le site dispose de 8 places de stationnement privatives ainsi que d'un stationnement visiteurs d'environ 64 places, constituant un véritable atout pour l'accueil de la clientèle et le confort des collaborateurs.
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Situés au 1er étage, les bureaux développent une surface d'environ 184 m² et présentent des prestations techniques adaptées à une activité tertiaire. Les locaux sont aménagés et récemment rafraîchis, avec une climatisation réversible gainable assurant chauffage et rafraîchissement. Les espaces disposent de faux plafonds avec éclairage LED, de sanitaires équipés de WC suspendus autoportants, ainsi que de placards de rangement intégrés. L'ensemble est également équipé d'une baie de brassage, goulottes et câblages informatiques, avec arrivées fibre optique et téléphonique, facilitant l'installation rapide d'une entreprise.
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Surface : 184 m² environ
Loyer mensuel HT : 1900 €/mois
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à louer à Poitiers centre Le Grand Hall

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Ce centre d'affaires composés de 14 bureaux et une grande salle de réunion (ancienne salle des coffres) accueille actuellement des professions libérales (avocats, commissaires aux comptes, agences immobilières, architectes).

Les bureaux disponible disposent d'une surface privative d'environ 28m2 à laquelle s'ajoute l'ensemble des espaces communs : hall d'entrée, espace de travail du hall central, cuisine... et la grande salle de réunion pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, privatisable à la demande.

Loyer mensuel 900€ HT charges comprises (Café, électricité, eau, chauffage, entretien des parties communes et privatives).

Disponible immédiatement.

Tout type de bail possible: précaire, professionnel ou commercial.


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