A louer bureaux 265m² R+2 à Bordeaux Tramway D,
Loyer mensuel
5 537€
Surface
265 m²
Montant au m²
251€/m²/an
RARE SUR LE SECTEUR ! Au pied du Tramway D, dans le centre de Bordeaux, Notre équipe vous propose à la location, un magnifique immeuble de bureaux en R+2 de 265 m² environ rénové en 2021.
Au sein de cet immeuble, vous trouverez plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace d'accueil, des archives et une cuisine.
Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-15), Fondaudège - Muséum (BUS-12, BUS-26) SNCF Saint-Jean
Au sein de cet immeuble, vous trouverez plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu'un espace d'accueil, des archives et une cuisine.
Tram Quinconces (TRAMWAY-B), Jardin Public (TRAMWAY-C), Fondaudège - Muséum (TRAMWAY-D) Bus Tourny (BUS-2, BUS-3, BUS-4, BUS-15), Fondaudège - Muséum (BUS-12, BUS-26) SNCF Saint-Jean
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 537 € (250.68 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 265 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Archives | 20 | 1er septembre 2024 | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| RDC | Bureaux | 84,31 | 1er septembre 2024 | 250 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+1 | Bureaux | 85,85 | 1er septembre 2024 | 250 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| R+2 | Bureaux | 95,67 | 1er septembre 2024 | 250 m²/an HC | 30% HT du loyer annuel HC à la charge du preneur | Non soumis à fiscalité | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||
| Total | 285,83 m² |
Equipements
. Immeuble ancien
. Immeuble de standing
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Fibre optique
. Cour privative
. Un accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Balcon
. Archives
. Alarme incendie
. ERP à étudier
. Trois bureaux au 1er étage
. Trois bureaux au 2ème étage
. Local technique
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Double exposition
. Immeuble de standing
. Façade en pierres de taille
. Accès privatif sur rue
. Chauffage immeuble gaz
. Climatisation
. Fibre optique
. Cour privative
. Un accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Cuisine
. Locaux lumineux
. Balcon
. Archives
. Alarme incendie
. ERP à étudier
. Trois bureaux au 1er étage
. Trois bureaux au 2ème étage
. Local technique
. Moulures et cheminées
. Belle hauteur sous plafond
. Double exposition
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 537 € (250.68 €/m²/an)
Surface de 265 m²
Réactualisé le 03/05/2024
Référence CessionPME : 12814850E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10 €/m²/mois
Loyer bas
12.21 €/m²/mois
Loyer médian
17.2 €/m²/mois
Loyer haut
