A louer bureau de 40m² à Bordeaux Chartrons 510 € ( N° 2628264,A)

A louer bureau de 40m² à Bordeaux Chartrons

Loyer mensuel

510€

Surface

40 m²

Montant au m²

153€/m²/an

vous propose à la location un bureau remis à neuf de 40 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé au cœur du quartier des Chartrons. Entièrement climatisé et chauffé, cet espace se compose d'un open-space avec une salle de réunion cloisonnée, du mobilier et un placards d'entrée avec tisanerie commune. Sanitaires hommes/femmes dans les parties commune avec ascenseur. L'immeuble est accessible avec un accès sécurisé par digicode et dispose d'un local à vélos commun, garantissant un quotidien pratique et agréable.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir.

- Loyer annuel : 6120 € HTHC

- Charges annuelles : 2160 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 836,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Gaussen (63m) - supérieur à Lignes : 5
- Bus Journu Auber (100m) - supérieur à Lignes : 5
- Bus Cours Saint Louis (148m)
- Bus Cours Saint-Louis (207m)
- Bus Berthelot (293m) - supérieur à Lignes : 5
- Bus Médoc (Place Saint-Martial) (296m) - supérieurà Lignes : 5
- Bus Picard (401m) - supérieur à Lignes : 5
- Tram Émile Counord (425m) - supérieur à Lignes : C, E
- Bus Saint-Louis (497m) - supérieur à Lignes : 5

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 510 € (153.00 €/m²/an)

Honoraires : 1 836 €

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Equipements

Accès PMR, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux partiellement cloisonnés, Climatisation, Cloisons amovibles, Collectif au gaz, Eclairage, Fibre optique, Hall accueillant, Immeuble indépendant, Luminaires faux plafond, Moquette, Placard(s), Salle de réunion, Sanitaires communs Parking extérieur , Interphone , Digicode , Contrôle d'accès

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Loyer mensuel : 510 € (153.00 €/m²/an)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 33_0488

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Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux

10.41 €/m²/mois Loyer bas

12.08 €/m²/mois Loyer médian

15.83 €/m²/mois Loyer haut

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