A louer Bureaux 374m² Bordeaux
Loyer mensuel
5 610€
Surface
374 m²
Montant au m²
180€/m²/an
À proximité immédiate de l'Hôtel de Police et de la ligne A du tramway, IMMPNotre équipes propose à la location un plateau de bureaux d'environ 375 m², situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire.
Ce plateau sera livré entièrement décloisonné et rénové, avec le faux plafond retiré afin de créer une ambiance au style industriel. Facilement aménageables, ces locaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville de Bordeaux, à proximité du tramway, tout en bénéficiant de places de stationnement. Les bureaux disposent d'un ascenseur avec accès direct aux locaux, de la climatisation réversible ainsi que de cinq places de parking privatives. Le quartier Mériadeck à Bordeaux est un pôle administratif et d'affaires emblématique, mêlant architecture moderne, équipements publics et accessibilité directe via le tramway.
Tram Hôtel de Police (Ligne A) Bus Lignes 1, 6, 9, 16, 20, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86
Ce plateau sera livré entièrement décloisonné et rénové, avec le faux plafond retiré afin de créer une ambiance au style industriel. Facilement aménageables, ces locaux sont idéaux pour une entreprise souhaitant s'implanter en centre-ville de Bordeaux, à proximité du tramway, tout en bénéficiant de places de stationnement. Les bureaux disposent d'un ascenseur avec accès direct aux locaux, de la climatisation réversible ainsi que de cinq places de parking privatives. Le quartier Mériadeck à Bordeaux est un pôle administratif et d'affaires emblématique, mêlant architecture moderne, équipements publics et accessibilité directe via le tramway.
Tram Hôtel de Police (Ligne A) Bus Lignes 1, 6, 9, 16, 20, 24, 51, 55, 70, 80, 82, 86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 610 € (180.00 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 374 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 374 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 29,41 m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | |||||||||||
| Total | 374 m² | |||||||||||||||||
| 5 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. Immeuble moderne
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Pavé LED
. Entièrement décloisonné
. Sols & peintures refait à neuf
. Locaux style « industriel » (sans faux plafond)
. Courant fort
. Climatisation réversible
. Trois Sanitaires
. Sanitaire PMR
. Ascenseur desservant directement les locaux
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Accès sécurisé par badge
. Sas d'entrée
. Climatisation réversible
. Fibre optique
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Locaux traversants
. Locaux lumineux
. Sol PVC
. Pavé LED
. Entièrement décloisonné
. Sols & peintures refait à neuf
. Locaux style « industriel » (sans faux plafond)
. Courant fort
. Climatisation réversible
. Trois Sanitaires
. Sanitaire PMR
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Loyer mensuel : 5 610 € (180.00 €/m²/an)
Surface de 374 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13949940E-0021L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Bureaux
10.41 €/m²/mois
Loyer bas
12.08 €/m²/mois
Loyer médian
15.83 €/m²/mois
Loyer haut
